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    Online seit: 05.09.2025

    Ausbauhaus – Viel Freiraum und Gestaltungsspielraum in Roßbach!

    93192 Wald
    305.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche
    205 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 305.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses Reiheneckhaus vereint kompakte Wohnfläche mit offener, moderner Raumaufteilung. Auf ca. 108 m² stehen fünf Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das Grundstück liegt ruhig am Ortsrand von Roßbach und misst ca. 205 m². Geplant ist der Baustart im Jahr 2025, mit Fertigstellung 2026. Errichtet wird in nachhaltiger Holzständerbauweise nach GEG 2024. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage. Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.

    Ausstattung

    Im Kaufpreis nicht enthalten: - Gewerk : Sanitäre Installation und Heizung - Gewerk : Elektroarbeiten - Gewerk : Treppe - Gewerk: Estrich - Gewerk: Innenmalerarbeiten - Gewerk: Bodenbeläge und Fliesenarbeiten - Rigipsarbeiten im Inneren des Hauses - Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück - Gebäudeeinmessung - Einfriedung (Zaun) - Garage - gepflasterte Terrasse und Stellplätze - Teilungsmessung

    Lage

    Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies. Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt. Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

    Sonstiges

    Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de
    Logo Frau Christine Schuller

    Finanz Schuller GmbH

    Frau Christine Schuller

    Impressum

    Exposé-ID: 29309011  |  Referenz-ID: 2662#es6ni6


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