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    Online seit: 05.09.2025

    Ausbauhaus – Individuelles Reihenmittelhaus mit großzügigem Außenbereich in ruhiger Lage!

    93192 Wald
    278.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    190 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 278.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Auch als Ausbauhaus ist dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Option – mit ca. 107 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen. Das Haus entsteht am ruhigen Ortsrand von Roßbach, mit Baubeginn im Jahr 2025 und Fertigstellung 2026. Die Ausführung erfolgt nach GEG 2024 in moderner Holzständerbauweise mit separatem Technikraum. Das Grundstück misst ca. 190 m² – genügend Platz für Garten, Terrasse und grüne Gestaltung. Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.

    Ausstattung

    Im Kaufpreis nicht enthalten: - Gewerk : Sanitäre Installation und Heizung - Gewerk : Elektroarbeiten - Gewerk : Treppe - Gewerk: Estrich - Gewerk: Innenmalerarbeiten - Gewerk: Bodenbeläge und Fliesenarbeiten - Rigipsarbeiten im Inneren des Hauses - Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück - Gebäudeeinmessung - Einfriedung (Zaun) - Garage - gepflasterte Terrasse und Stellplätze - Teilungsmessung

    Lage

    Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies. Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt. Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

    Sonstiges

    Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de
    Logo Frau Christine Schuller

    Finanz Schuller GmbH

    Frau Christine Schuller

    Impressum

    Exposé-ID: 29309032  |  Referenz-ID: 2660#es6ni6


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