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      • 1/4
        Neu
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald!
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald! 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        469.560 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Katzheim bei Maxhütte-Haidhof!
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Katzheim bei Maxhütte-Haidhof! 
        Katzheim/Maxhütte-Haidhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        RMH in Maxhütte-Haidhof
        RMH in Maxhütte-Haidhof 
        Maxhütte-Haidhof
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        370.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Saniertes Einfamilienhaus in Reichenbach
        Saniertes Einfamilienhaus in Reichenbach 
        Reichenbach , Oberpf
        Ausstattung: keine Angabe
        315.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn und Geschäftshaus
        Auf Anfrage
        Preis
        367 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Roding-Regenpeilstein **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!**
        198.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage
        Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage 
        Roding , Regen
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
        Lukrative Rendite für den Kapitalanleger ! 
        Bruck , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        996.000 €
        Kaufpreis
        653 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
        Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage 
        Roding , Regen
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentatives Wohn- u. Geschäftshaus; ges. rd. 900 m² Wohn-/Nutzfläche
        Repräsentatives Wohn- u. Geschäftshaus; ges. rd. 900 m² Wohn-/Nutzfläche 
        Roding , Regen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.900 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS inkl. Carport und Terrassenüberdachung in ruhiger, sonniger Lage
        RESERVIERT! EINFAMILIENHAUS inkl. Carport und Terrassenüberdachung in ruhiger, sonniger Lage 
        Roding , Regen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        398.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Südterrasse und Garten
        Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Südterrasse und Garten 
        Bodenwöhr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bahnhofsgebäude mit viel Potenzial und guter Rendite
        Bahnhofsgebäude mit viel Potenzial und guter Rendite 
        Bodenwöhr
        Ausstattung: Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • AUTODEPOT - Ihr Domizil für Wohnen und Arbeiten in Mitten der Natur
        699.999 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Sehr großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage*
        *Sehr großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage* 
        Roding , Regen
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        349.900 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für die große Familie
        Einfamilienhaus für die große Familie  
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        248.179 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das hier kann Ihre Wohnoase sein
        Das hier kann Ihre Wohnoase sein  
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        194.539 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ankommen und gleich wohlfühlen
        Ankommen und gleich wohlfühlen  
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei
        212.209 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Ihr Traumhaus entsteht hier
        Ihr Traumhaus entsteht hier  
        Michelsneukirchen
        Ausstattung: provisionsfrei
        209.119 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
      • Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
        529.000 €
        Kaufpreis
        543 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Walderbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Walderbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walderbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walderbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walderbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walderbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Walderbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Walderbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Walderbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Walderbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Walderbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Walderbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Walderbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.