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      • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Illkofen

        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Illkofen 

        Barbing
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Macher gesucht: Großes, helles Zweifamilienhaus in naturnaher Lage

        Macher gesucht: Großes, helles Zweifamilienhaus in naturnaher Lage 

        Pfatter
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Denkmalschutzobjekt in exponierter Lage

        Denkmalschutzobjekt in exponierter Lage 

        Donaustauf
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        395.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 4-Parteien-Haus oder Renditeobjekt im beliebten Neutraubling

        4-Parteien-Haus oder Renditeobjekt im beliebten Neutraubling 

        Neutraubling
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.149.900 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • HS 6394 - Sonnige, großzügige Villa in Südhanglage mit separatem Büro in Wörth a. d. Donau

        HS 6394 - Sonnige, großzügige Villa in Südhanglage mit separatem Büro in Wörth a. d. Donau 

        Wörth a d Donau
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn(T)raum an der Donau, Haus 1b

        Wohn(T)raum an der Donau, Haus 1b 

        Donaustauf, Arnulfstraße
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Gäste WC
        578.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn(T)raum an der Donau, Haus 1a

        Wohn(T)raum an der Donau, Haus 1a 

        Donaustauf, Arnulfstraße
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        596.700 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhafte Infrastruktur und luxuriöse Einfamilienhäuser in Neutraubling Birkenfeld

        Traumhafte Infrastruktur und luxuriöse Einfamilienhäuser in Neutraubling Birkenfeld 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        774.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 13_HS6343 Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Nähe Neutraubling

        13_HS6343 Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Nähe Neutraubling 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert
        349.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierte Jugendstilvilla mit neuem Nebengebäude (EFH o. Büro) - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

        Sanierte Jugendstilvilla mit neuem Nebengebäude (EFH o. Büro) - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück 

        Donaustauf, Mangoldingerstraße 14
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
        k.A.
        Preis
        365 m²
        Wohnfläche
      • AUTODEPOT - Ihr Domizil für Wohnen und Arbeiten in Mitten der Natur

        AUTODEPOT - Ihr Domizil für Wohnen und Arbeiten in Mitten der Natur 

        Brennberg , Oberpf, Mangoldingerstraße 14
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Dielenboden
        699.999 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvoll eingerichtetes Einfamilienhaus im begehrten Neutraubling

        Stilvoll eingerichtetes Einfamilienhaus im begehrten Neutraubling 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        634.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes & großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten in Barbing

        Gepflegtes & großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten in Barbing 

        Barbing, Mangoldingerstraße 14
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus im Top-Zustand

        Exklusives Einfamilienhaus im Top-Zustand 

        Mintraching , Kr Regensburg, Mangoldingerstraße 14
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • So wollen Sie wohnen -  luxuriöse Einfamilienhäuser in Neutraubling Birkenfeld

        So wollen Sie wohnen - luxuriöse Einfamilienhäuser in Neutraubling Birkenfeld 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        729.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reserviert: Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung

        Reserviert: Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        470.645 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reserviert: Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung

        Reserviert: Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        450.898 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung

        Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        559.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung

        Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        487.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung

        Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung 

        Neutraubling, Mangoldingerstraße 14
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        517.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bach a.d. Donau stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bach a.d. Donau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bach a.d. Donau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bach a.d. Donau mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bach a.d. Donau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bach a.d. Donau oder 4-Zimmer-Wohnung in Bach a.d. Donau ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bach a.d. Donau um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bach a.d. Donau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bach a.d. Donau zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bach a.d. Donau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bach a.d. Donau.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.