Nachhaltig wohnen, stilvoll leben – sechs Stadthäuser im Einklang mit der Natur!

Aufwachen mit Blick ins Grüne! Morgens mit dem Fahrrad durch Felder und Wiesen – und abends die Ruhe auf der eigenen Dachterrasse genießen. Und das nur zehn Minuten vom Herzen Regensburgs entfernt.Inmitten der beliebten Regensburger Wohnlage Harting entstehen sechs moderne Stadthäuser, die zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Wohnkonzept verbinden. Das Ensemble gliedert sich in zwei Dreiergruppen mit jeweils einem Reihenmittelhaus und bietet auf mehreren Etagen großzügigen Lebensraum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Die Häuser zeichnen sich durch klare Linien, helle Räume und eine moderne Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Dachterrassen, die einen weiten Blick ins Grüne ermöglichen – einige der Gärten grenzen direkt an ein idyllisches Feld. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Projekt im Überblick: - 6 hochwertige Stadthäuser im Reihenhausstil (Haus A–F) - Ca. 105 m² Wohnfläche + Gartenhaus, Müllraum, Dachterrasse - Ca. 121 m² Gesamtnutzfläche pro Haus mit 5 bis 6 Zimmer auf 4 Ebenen - KfW-40-Energieeffizienzstandard mit Wärmepumpe (EE-Anteil: 99,8 %) - Dachgeschoss mit vorbereiteten Wasser- und Abwasseranschlüssen – ideal für eine zweite Küche oder ein zusätzliches Bad - Moderne Gaubenarchitektur für mehr Licht und Platz - Großzügige Dachterrassen mit Blicklage - Eigener Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Carport/Stellplatz -Bauweise: moderne Kombination aus Stahlskelett- und Holzständerbau -Praktischer Müllraum und Fahrradabstellplätze pro Einheit Energieausweis: Endenergiebedarf 22,5 kWh/(m²·a), Klasse A+ Bezugsfertig: Frühjahr 2026

Ausstattungs-Highlights: - Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung - Stylische Bäder mit hochwertiger Fliesenauswahl und Designarmaturen - Dachterrasse als private Rückzugsoase - Durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzung (Homeoffice, Kinderzimmer etc.) - Technikraum und Waschbereich im UG - Lichtkonzept und Innenarchitektur mit Stil

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 22.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.