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      • 1/14
        Einfamilienhaus EFH mit viel Platz und großem Grundstück
        Einfamilienhaus EFH mit viel Platz und großem Grundstück 
        Neutraubling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        860.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Individuelle Doppelhaushälfte mit Außenpool - ländlich und doch zentral - in Mintraching!
        Individuelle Doppelhaushälfte mit Außenpool - ländlich und doch zentral - in Mintraching! 
        Mintraching
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        610.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Laub / Zeitlarn
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Laub / Zeitlarn 
        Zeitlarn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        659.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/4
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald!
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald! 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        516.780 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald!
        Gemütliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Bernhardswald! 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        475.140 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Ihr neuer Wohntraum im ländlichen Bernhardswald!
        Ihr neuer Wohntraum im ländlichen Bernhardswald! 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        522.765 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer 
        Deuerling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        750.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusiv saniertes 3-Parteienhaus in Tegernheim! KFW- Förderung 2021 möglich!
        Exklusiv saniertes 3-Parteienhaus in Tegernheim! KFW- Förderung 2021 möglich! 
        Tegernheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        1.799.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Im Einklang mit zeitloser Architektur und Natur!
        Im Einklang mit zeitloser Architektur und Natur! 
        Tegernheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        950.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Oft gesucht und nie gefunden - Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten
        Oft gesucht und nie gefunden - Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten 
        Regensburg (Schwabelweis), Barbara-Popp-Straße
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 93055 Regensburg, modernes Satteldachhaus für höchste Ansprüche
        93055 Regensburg, modernes Satteldachhaus für höchste Ansprüche 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        1.333.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus für Ihre Familie mit großem Garten in 93055 Regensburg
        Wohlfühlhaus für Ihre Familie mit großem Garten in 93055 Regensburg 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.032.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        In Kürze Baubeginn - jetzt noch die Chance nutzen - Cube-House am Brandlberg!
        In Kürze Baubeginn - jetzt noch die Chance nutzen - Cube-House am Brandlberg! 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg), Christine-Friedlein-Str.
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        649.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Achtung Kapitalanlage!!!    Liebevoll renoviertes Reihenhaus
        Achtung Kapitalanlage!!! Liebevoll renoviertes Reihenhaus 
        Neutraubling
        Ausstattung: Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Unterkellertes Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Lage
        Unterkellertes Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Lage 
        Neutraubling
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück!
        WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück! 
        Regensburg (Burgweinting-Harting), Frohnwiesenweg
        Ausstattung: provisionsfrei
        684.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Regensburg !
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reiheneckhaus in Regensburg ! 
        Regensburg (Burgweinting-Harting), Frohnwiesenweg
        Ausstattung: provisionsfrei
        679.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Regensburg !
        Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenmittelhaus in Regensburg ! 
        Regensburg (Burgweinting-Harting), Frohnwiesenweg
        Ausstattung: provisionsfrei
        649.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Reihenhaus im Stadtnorden von Regensburg
        Sanierungsbedürftiges Reihenhaus im Stadtnorden von Regensburg 
        Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
        439.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage!
        799.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tegernheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tegernheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tegernheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tegernheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tegernheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tegernheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Tegernheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tegernheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Tegernheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tegernheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tegernheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tegernheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Tegernheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.