Sofort bezugsfertig: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Regensburg-Keilberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweiparteienhaus (Baujahr ca. 1967) befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 513 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend in Regensburg-Keilberg. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung – sei es als Zweigenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern. Ein KfW-Darlehen wurde für das Haus bislang nicht beantragt. Im Rahmen energetischer Sanierungen könnten daher entsprechende Förderungen in Anspruch genommen werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Freiraum und einen herrlichen Ausblick über die Stadt Regensburg – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eigenständige Wohnungen mit 2 Zimmern, Küche sowie Bad mit WC. Beide Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und verfügen jeweils über einen Balkon mit schönem Ausblick über Regensburg. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Raum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Garten – ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein Stellplatz in einer Garage ist ebenfalls vorhanden. Modernisierungen & Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen: Fenster: ca. 1995 Dacherneuerung: ca. 2000 Bodenbeläge: ca. 2005 Sanitärbereiche: ca. 2010 Fazit: Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.