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      • 1/14
        Top Stadtlage! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage am Unteren Wöhrd in Regensburg
        Top Stadtlage! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage am Unteren Wöhrd in Regensburg 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Denkmalobjekt
        1.260.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/64
        Neu
        LebensRäume - Eigenheim/Kapitalanlage mit großem Grundstück und viel Potential!
        LebensRäume - Eigenheim/Kapitalanlage mit großem Grundstück und viel Potential! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        949.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenendhaus in Regensburg !
        Auf 136 m² wohnen - Rundum-sorglos-Paket in Ihrem Reihenendhaus in Regensburg ! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        679.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück!
        WIR öffnen IHNEN die TÜR ZUM TRAUM von der DOPPELHAUSHÄLFTE in Regensburg - Inkl. Grundstück! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        684.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reihenmittelhaus Regensburg !
        Ein Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen Reihenmittelhaus Regensburg ! 
        Regensburg, Frohnwiesenweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        *** große moderne DHH mit großem Grundstück***
        *** große moderne DHH mit großem Grundstück*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        ***Neuwertige DHH mit großem Grundstück***
        ***Neuwertige DHH mit großem Grundstück*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund***
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        ***Neuwertige DHH mit großem Grundstück***
        ***Neuwertige DHH mit großem Grundstück*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage
        MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage 
        Wenzenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Der Walhalla zu Füßen!
        Der Walhalla zu Füßen! 
        Donaustauf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        698.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Viel Platz und Potenzial
        Viel Platz und Potenzial 
        Obertraubling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        625.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        *** Gute Rendite! MFH, 8 Min. von Rgbg.***
        *** Gute Rendite! MFH, 8 Min. von Rgbg.*** 
        Donaustauf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        640.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Doppelhaushälfte in Stadtnähe
        Doppelhaushälfte in Stadtnähe 
        Wenzenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        452.720 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Stadtnah und doch ruhig
        Stadtnah und doch ruhig 
        Wenzenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        783.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Familienhaus Gemeinde Regenstauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 11.2022
        2 Familienhaus Gemeinde Regenstauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 11.2022 
        Regenstauf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        598.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Stadtnah auf dem Lande
        Stadtnah auf dem Lande 
        Mintraching
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        465.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Stadtnah auf dem Lande
        Stadtnah auf dem Lande 
        Mintraching
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        465.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
        Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! 
        Bernhardswald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        477.300 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Liebhaber-Bauernhaus, saniert, Scheune, schöner Garten, inklusive Wiese ca. 2000 m² für Pferde o. ä.
        Liebhaber-Bauernhaus, saniert, Scheune, schöner Garten, inklusive Wiese ca. 2000 m² für Pferde o. ä. 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Regensburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Regensburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Regensburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Regensburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Regensburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Regensburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Regensburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Regensburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Regensburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Regensburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Regensburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Regensburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.