KfW 40+ Solarreihenhaus am Papstkreuz

Ihr Plus an Innovation und Effizienz - Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Speicher für maximale Eigenstromnutzung - Kombinierte Anlagentechnik aus PV + Wärmepumpe + Wasserpufferspeicher + PV-Batterie - 2 Ladestationen in der eigenen Garage - Diffusionsoffene Holzständeraußenwände mit Mineralwolldämmung Ihr Naturholzhaus - diffusionsoffene Holzständerkonstruktion mit Mineralwolldämmung - durchgehende Außenwand ohne Fugen - hohe Wärmespeicherfähigkeit und guter sommerlicher Wärmeschutz - U-Wert 0,11-0,13 W/m² K - zweischalige Trennwände zwischen den Häusern - HOLZ-ALU-Fenster der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung - HOLZ-ALU Hebeschiebetür der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung - Leichtmetall-Rolltore mit Motor - Innentüren Vollspanplatte mit Badschlössern (keine Schlüssel im Haus) - Schallschutztür zum Technikraum Haustechnik - Außenluft-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Ost-West-Ausrichtung - Warmwasser-Pufferspeicher - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Homematik IP-Steuerung - frostsicherer Gartenwasseranschluss vor und hinter dem Haus Ausstattung und Innenausbau - durchgehender Dielenboden Eiche, naturgeölt, gebürstet - Eingangsbereich und Bäder mit Fliesen als Gestaltungselement - Terrasse und Balkon mit Lärchenholzbelag - Hansgrohe Raindance und Pura Vida für Bad/WC/Dusche - Tiefspül-Wand-WC ohne Spülrand - Betonfertigteileinhausung für Papier- und Restmülltonnen sowie Wertstoffsäcke - durchgängige LED-Treppenhaus- und Flurbeleuchtung Der Gesamtkaufpreis von 848.000 Euro setzt sich aus 799.000 Euro für das Haus und 49.000 Euro für die Doppelgarage zusammen.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Klimaanlage neu in 2025 - Sauna aus Espenholz - Whirlpool für 2 Personen (innen) - 2 Ladestationen in der Garage - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - 42m² Terrasse mit Weinreben - Markise 6x3,5m - Raffstore als Außenjalousie - 12m² Balkon mit Blick auf den Aubachpark - Kellerersatzraum - Eichentreppe mit weißen Setzstufen - Wasserenthärtungsanlage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Verfügbar ab September 2025 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!