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      • Attraktive Doppelhaushälfte inklusive ausgebautem Keller
        Attraktive Doppelhaushälfte inklusive ausgebautem Keller 
        Regenstauf
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, provisionsfrei
        580.900 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Lage
        Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Lage 
        Regenstauf
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, provisionsfrei
        520.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte inklusive ausgebautem Keller
        Attraktive Doppelhaushälfte inklusive ausgebautem Keller 
        Regenstauf
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, provisionsfrei
        549.900 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte in ländlicher Lage
        Attraktive Doppelhaushälfte in ländlicher Lage 
        Regenstauf
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Neubau, provisionsfrei
        551.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen in Barbing in exklusiver Lage
        Wohnen in Barbing in exklusiver Lage 
        Friesheim, Laimweg 11
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        535.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Provisionsfrei !!! Neubau! Moderne Doppelhaushälfte, in ruhiger Lage in Wenzenbach
        619.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geschäftshaus mit 2 Betriebswohnungen - 93173 Wenzenbach
        Geschäftshaus mit 2 Betriebswohnungen - 93173 Wenzenbach 
        Wenzenbach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
        995.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
        995.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage!
        799.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage
        MFH mit Autowerkstatt auch als Kapitalanlage 
        Wenzenbach
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück
        Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück 
        Bernhardswald
        Ausstattung: Neubau
        180.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
      • 93055 Regensburg, modernes Satteldachhaus für höchste Ansprüche
        93055 Regensburg, modernes Satteldachhaus für höchste Ansprüche 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        1.285.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus für Ihre Familie mit großem Garten in 93055 Regensburg
        Wohlfühlhaus für Ihre Familie mit großem Garten in 93055 Regensburg 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg)
        Ausstattung: Neubau
        998.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Donaustauf
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Außergewöhnliches Architektenhaus für Ihre Familie mit wunderschönem Grundstück im Herzen von Donaustauf !
        899.900 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhäuser in Donaustauf
        Einfamilienhäuser in Donaustauf  
        Donaustauf, Bayerwaldstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        899.800 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus mit Grundstück
        Haus mit Grundstück 
        Regensburg (Brandlberg-Keilberg)
        Ausstattung: keine Angabe
        788.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Donaustauf - Großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte auf 313 m² Wohnfläche und direktem, wie auch unverbaubaren Blick auf die Donau
        Donaustauf - Großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte auf 313 m² Wohnfläche und direktem, wie auch unverbaubaren Blick auf die Donau 
        Donaustauf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        749.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in idyllischer Lage und großem Grundstück
        450.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
        Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt 
        Zeitlarn b Regensburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Kelleranteil, renoviert
        750.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wenzenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wenzenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wenzenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wenzenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wenzenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wenzenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Wenzenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wenzenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wenzenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wenzenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wenzenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wenzenbach.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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