Ihr Wohntraum entlang der Donau - Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und unverbaubarem Weitblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981 als Fertighaus von Hanse Haus mit massivem Keller, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 722 m². Mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer wundervollen Lage inmitten unverbaubarer Natur lädt dieses Haus zum Wohlfühlen ein. Das Erdgeschoss mit ca. 99m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme und funktionale Gestaltung. Der geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und besitzt eine praktische Speisekammer. Über das Esszimmer gelangt man in die Küche – eine Wandöffnung könnte hier eine moderne, offene Wohnlösung ermöglichen. Der gemütliche Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Westterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das helle Elternschlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das angrenzende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet und liegt zentral zwischen Eltern- und Kinderzimmer. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins deckungsgleiche Kellergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer – ideal für größere Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zudem stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, ein Hobbyraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller wurde erst 2024 umfassend saniert und ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Der große, liebevoll angelegte Süd-Westgarten bietet jede Menge Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet einen unverbaubaren Weitblick in die

- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden - Vinylboden, Fliesen, Teppichboden - Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschbecken (EG) - Gäste-WC (EG) - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (KG) - Küche mit Speise - Holzdecken - Überdachte Südterrasse mit Markise - Brunnen - Boiler (2024) - Voll unterkellert - Süd-Westgarten