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      • Wohnen und Leben am Schloßgarten
        Wohnen und Leben am Schloßgarten 
        Obertraubling, Schloßstr. 21
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        550.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schlüsselfertige Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Alteglofsheim!
        Schlüsselfertige Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Alteglofsheim! 
        Alteglofsheim, Bischof-Kellerler-Straße 23
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        509.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert 
        Köfering b Regensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        219.160 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus
        Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus 
        Köfering b Regensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        236.550 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Familienhaus mit Freiraum – modern und traditionell zugleich
        Familienhaus mit Freiraum – modern und traditionell zugleich 
        Köfering b Regensburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        259.850 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Schöner leben - Ihr neues Zuhause in Alteglofsheim!
        Provisionsfrei! Schöner leben - Ihr neues Zuhause in Alteglofsheim! 
        Alteglofsheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
        655.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebevoll renoviertes Reihenhaus
        Liebevoll renoviertes Reihenhaus 
        Neutraubling
        Ausstattung: Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Häuser mit vielen Möglichkeiten bei Regensburg
        2 Häuser mit vielen Möglichkeiten bei Regensburg 
        Obertraubling
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        ++ Vorankündigung ++  ** Solides Investment ** Modernisierte Wohnanlage **
        ++ Vorankündigung ++ ** Solides Investment ** Modernisierte Wohnanlage ** 
        Neutraubling
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.840.000 €
        Kaufpreis
        505 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • KfW 55 *Neubau*Reiheneckhaus mit Doppelgarage und Keller im Herzen von Barbing
        KfW 55 *Neubau*Reiheneckhaus mit Doppelgarage und Keller im Herzen von Barbing 
        Barbing
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        625.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zeitlos und geradlinig! Auf Ihr Grundstück - zum Festpreis
        Auf Anfrage
        Preis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Großzügig wohnen in Barbing
        Großzügig wohnen in Barbing 
        Barbing
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        870.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert 
        Wenzenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        217.160 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das schlanke Doppelhaus – urbanes Wohnen zweifach genießen
        Das schlanke Doppelhaus – urbanes Wohnen zweifach genießen 
        Regensburg (Burgweinting-Harting)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        222.380 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus
        Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus 
        Regensburg (Burgweinting-Harting)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        236.550 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvolle Toscana-Villa in der Nähe von Regensburg
        Stilvolle Toscana-Villa in der Nähe von Regensburg 
        Bach a d Donau
        Ausstattung: Einbauküche
        960.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Hof für jeden Zweck
        Ein Hof für jeden Zweck 
        Riekofen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, WG geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand
        Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand 
        Hagelstadt
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus zum Erstbezug in Demling
        Einfamilienhaus zum Erstbezug in Demling 
        Bach a d Donau, Rosenstraße
        Ausstattung: provisionsfrei
        515.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Siegenhofferstraße in Regensburg
        Zwangsversteigerung Haus, Siegenhofferstraße in Regensburg 
        Regensburg, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        380.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mintraching stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mintraching überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mintraching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mintraching mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mintraching gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mintraching oder 4-Zimmer-Wohnung in Mintraching ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mintraching um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mintraching oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mintraching zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mintraching und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mintraching.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mintraching


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.