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      • 1/1
        *** Luxus DHH mit Pool in Mangolding***
        *** Luxus DHH mit Pool in Mangolding*** 
        Mangolding
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        575.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        *** Luxus DHH mit Pool in Mangolding***
        *** Luxus DHH mit Pool in Mangolding*** 
        Mangolding
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        575.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Den Bahnhof vor der Haustüre: Individuelles Wohnen im ehemaligen Bahnhäuschen
        Den Bahnhof vor der Haustüre: Individuelles Wohnen im ehemaligen Bahnhäuschen 
        Köfering
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        299.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/43
        Haus, Halle & Mehr!
        Haus, Halle & Mehr! 
        Barbing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.795.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/34
        Ideal für Familien mit Kindern mit viel, viel Platz!
        Ideal für Familien mit Kindern mit viel, viel Platz! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        785.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/31
        Ihr Familienglück in schöner ruhiger Wohnlage!
        Ihr Familienglück in schöner ruhiger Wohnlage! 
        Regensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Gemütliche, renovierungsbedürftige DHH in Bach a. d. Donau Nähe Neutraubling
        Gemütliche, renovierungsbedürftige DHH in Bach a. d. Donau Nähe Neutraubling 
        Bach an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        249.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        ***Exklusives EFH in begehrter Lage von Donaustauf***
        ***Exklusives EFH in begehrter Lage von Donaustauf*** 
        Donaustauf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        889.750 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Seltene Gelegenheit!
        Seltene Gelegenheit! 
        Aufhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Eine sichere Kapitalanlage!!
        Eine sichere Kapitalanlage!! 
        Aufhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund***
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund***
        ***1,17 Mio für 205qm DHH mit 472 qm Grund*** 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        ***KfW 40 NH - Hoch innovative, energieeffiziente & moderne DHH***
        ***KfW 40 NH - Hoch innovative, energieeffiziente & moderne DHH*** 
        Regensburg / Schwabelweis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        889.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Rarität in Traumlage! 
Idyllisches Grundstück mit 1.380 m² für Bauträger und Eigennutzer.
        Rarität in Traumlage! Idyllisches Grundstück mit 1.380 m² für Bauträger und Eigennutzer. 
        Tegernheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        949.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Modernes Lofthaus am Kunstpark
        Modernes Lofthaus am Kunstpark 
        Regensburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        795.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
        Modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen 
        Pfakofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        519.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        30 Jahre Ruhe, da alles neu für Sie saniert wurde - 
MFH mit Garten, Balkon i.Lkr. Regensburg
        30 Jahre Ruhe, da alles neu für Sie saniert wurde - MFH mit Garten, Balkon i.Lkr. Regensburg 
        Pfakofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        799.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Großzügige Doppelhaushälfte bei Bad Abbach inklusive Stellplatz und Garage
        Großzügige Doppelhaushälfte bei Bad Abbach inklusive Stellplatz und Garage 
        Pentling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        759.900 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage nördlich von Regensburg
        Moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage nördlich von Regensburg 
        Pentling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        709.900 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Ein Traum für Familien: erstklassige Doppelhaushälfte in Seedorf bei Bad Abbach
        Ein Traum für Familien: erstklassige Doppelhaushälfte in Seedorf bei Bad Abbach 
        Pentling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        659.900 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mintraching stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mintraching überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mintraching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mintraching mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mintraching gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mintraching oder 4-Zimmer-Wohnung in Mintraching ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mintraching um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mintraching.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mintraching oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mintraching zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mintraching.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mintraching

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.