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Freie Häuser in Mintraching

In Mintraching und Umgebung stehen derzeit 157 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 65 Einfamilienhäuser und 11 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 26 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 14 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Doppelhaushälfe mit  Garage und Carport südöstlich von Regensburg

    Doppelhaushälfe mit Garage und Carport südöstlich von Regensburg 

    Mintraching
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eine Doppelhaushälfte mit Signalwirkung !

    Eine Doppelhaushälfte mit Signalwirkung ! 

    Neutraubling
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    650.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Neuwertiges EFH in Neutraublings bester Nachbarschaft mit traumhafter Terrasse!

    Neuwertiges EFH in Neutraublings bester Nachbarschaft mit traumhafter Terrasse! 

    Neutraubling
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    22_HS6343 Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Nähe Neutraubling

    22_HS6343 Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Nähe Neutraubling 

    Neutraubling
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert
    349.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Reihenendhaus  in Traumlage sucht neue Liebhaber

    Gepflegtes Reihenendhaus in Traumlage sucht neue Liebhaber 

    Neutraubling
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    497.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus östlich von Neutraubling

    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus östlich von Neutraubling 

    Neutraubling
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • EFH mit angelegtem Garten und Doppelgarage

    EFH mit angelegtem Garten und Doppelgarage 

    Alteglofsheim
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    428.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit 141 qm Wfl.

    unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit 141 qm Wfl. 

    Barbing
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    218.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss!

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss! 

    Obertraubling
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauvorhaben Exklusives Doppelhaus in schöner Lage

    Bauvorhaben Exklusives Doppelhaus in schöner Lage  

    Obertraubling
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    598.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus für die ganze Familie

    Einfamilienhaus für die ganze Familie  

    Barbing
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
    256.915 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Obertraubling: freiwerdendes Reiheneckhaus mit Doppelgarage

    Obertraubling: freiwerdendes Reiheneckhaus mit Doppelgarage 

    Obertraubling
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top gepflegtes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in Sarching

    Top gepflegtes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in Sarching 

    Barbing
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Solides Reihenendhaus mit Garten, Loggia sucht neuen Besitzer

    Solides Reihenendhaus mit Garten, Loggia sucht neuen Besitzer 

    Barbing
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    389.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 93092 Barbing, Lohweg

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 93092 Barbing, Lohweg 

    Barbing
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    218.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Doppelgarage

    Einfamilienhaus mit Doppelgarage 

    Barbing
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    218.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Townhouses - Rohbaubesichtigung am 24.03.2019 von 13 bis 15 Uhr am Brandlberg in Regensburg!

    Townhouses - Rohbaubesichtigung am 24.03.2019 von 13 bis 15 Uhr am Brandlberg in Regensburg! 

    Regensburg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    529.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Townhouses - Rohbaubesichtigung am 24.03.2019 von 13 bis 15 Uhr am Brandlberg in Regensburg!

    Townhouses - Rohbaubesichtigung am 24.03.2019 von 13 bis 15 Uhr am Brandlberg in Regensburg! 

    Regensburg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    489.900 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Townhouses - Rohbaubesichtigung am 24.03.2019 von 13 bis 15 Uhr am Brandlberg in Regensburg!

    Townhouses - Rohbaubesichtigung am 24.03.2019 von 13 bis 15 Uhr am Brandlberg in Regensburg! 

    Regensburg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    489.900 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reserviert! So gut wie fertig - Erstbezug im Mai 2019! Modernes Reihenhaus am Brandlberg!

    Reserviert! So gut wie fertig - Erstbezug im Mai 2019! Modernes Reihenhaus am Brandlberg! 

    Regensburg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
    465.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mintraching stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mintraching überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mintraching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mintraching mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mintraching gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mintraching oder 4-Zimmer-Wohnung in Mintraching ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mintraching um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mintraching oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mintraching zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mintraching und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mintraching.

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