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    Online seit: 05.09.2025

    Ausbauhaus mit viel Platz und individueller Gestaltungsmöglichkeit in Roßbach!

    93192 Wald
    351.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    290 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 351.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese Variante bietet das gleiche Raumkonzept wie das schlüsselfertige Modell – rund 124 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und viel Potenzial. Als Ausbauhaus ist sie ideal für alle, die beim Innenausbau selbst mitgestalten möchten. Auch hier ist der Baubeginn für 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für 2026. Die Ausführung in energieeffizienter Holzständerbauweise entspricht dem GEG 2024. Das ca. 290 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Außenbereiche. Durch die durchdachte Planung sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar – ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Garagen sind zum Kaufpreis von 12.000 € und Stellplätze für 4.000 € erhältlich.

    Ausstattung

    Im Kaufpreis nicht enthalten: - Gewerk : Sanitäre Installation und Heizung - Gewerk : Elektroarbeiten - Gewerk : Treppe - Gewerk: Estrich - Gewerk: Innenmalerarbeiten - Gewerk: Bodenbeläge und Fliesenarbeiten - Rigipsarbeiten im Inneren des Hauses - Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Grundstück - Gebäudeeinmessung - Einfriedung (Zaun) - Garage - gepflasterte Terrasse und Stellplätze - Teilungsmessung

    Lage

    Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies. Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt. Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

    Sonstiges

    Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de
    Logo Frau Christine Schuller

    Finanz Schuller GmbH

    Frau Christine Schuller

    Impressum

    Exposé-ID: 29308998  |  Referenz-ID: 2658#es6ni6


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