Provisionsfrei: Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Geschoss eines schönen Jugendstilhauses. Sie ist im Zuge einer Komplettsarnierung des Gebäudes 2012 neu entstanden. Über zwei Etagen erstreckt sich die lichtdurchflutete Galerie-Wohnung. Ihr Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, den Sie direkt von der Wohnungstür betreten. Von der offenen modernen Einbauküche gelangen sie auf den sonnigen Balkon. Direkt neben der Küche liegt das Gäste-WC. Des weiteren befinden sich im unteren Geschoss ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Staufläche für Schränke und dem Zugang zum Bad en suite. Auch dieses ist mit ca. 9qm sehr geräumig. Neben der hochwertigen breiten Dusche steht eine Eckbadewanne zur Verfügung, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Fussbodenheizung bietet Ihnen hier im Bad angenehme Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Holztreppe in den Galeriebereich. Hier lassen sich wunderbar ein Homeoffice-Platz einrichten und auch Gäste unterbringen. Das weitere separate Zimmer im Obergeschoss eignet sich gut als 2. Schlafzimmer. Durch die extra grossen Veluxfenster wird auch in dieser 2. Ebene viel Licht in die Räume gebracht. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde Eichenholzparkett verlegt, was der Wohnung einen sehr warmen Charakter verleiht. Obwohl die offizielle Wohnfläche durch die Schrägen bei 87 m² liegt, bietet die Wohnung tatsächlich deutlich mehr Nutzraum, der in der Berechnung nicht berücksichtigt wird. 2012 wurde das gesamte Haus saniert, inklusive energetischer Wärmedämmung an der rückseitigen Fassade und dem Dach. Neue Balkone wurden angesetzt und die gesamte Haustechnik einschließlich der Rohrleitungen erneuert. Auch ein praktischer ebenerdiger Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden zum großen Teil von diesen selbst bewohnt. Das Wohngeld beträgt 279 EUR. Wenn Sie diese wunderschöne Galeriewohnung im lebendigen Ottensen

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Innenhof mit Bäumen und Sitzgelegenheiten zur Mitnutzung. S-Bahn Ottensen fünf Minuten fußläufig.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist zur Zeit unmöbliert. Die Bilder mit Möbeln dienen der besseren Veranschaulichung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!