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    Online seit: 02.04.2025

    Kleines, jedoch bezahlbares Grundstück mit Altbestand!

    85290 Geisenfeld
    129.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85290 Geisenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Klein, fein und zentral! Auf dem ca. 248 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1951 ein kleines, 8 auf 5 Meter großes, Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurde ein Anbau (7,70 x 3 Meter) getätigt, der zwischenzeitlich auch als weitere Wohneinheit diente. Eine zentrale Ölheizung versorgte mit Wärme und wäre noch funktionsfähig. Einsturzgefährdete Anbauten wurden bereits entfernt. Die Abrisskosten des Altbestandes gehen zulasten des Käufers. Ein Teil des Gebäudes steht direkt an der Nachbarschaftsgrenze. Nach Abriss des Anwesens könnte ein sog. Ersatzbau getätigt werden, vorausgesetzt, die Baubehörde stimmt diesem zu. Für eine künftige Bebauung des Grundstücks empfehlen wir daher, dies mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind gerne für Sie da! Ein Besichtigungstermin ist natürlich möglich! Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG

    Lage

    Die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und wird von folgenden Gemeinden gebildet: Ernsgaden, 1797 Einwohner, 7,50 km² Geisenfeld, Stadt, 11.605 Einwohner, 88,30 km² Geisenfeld hat insgesamt 33 Ortsteile. Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, sondern auch ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen. Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltunskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche. Geisenfeld ist Mitglied beim Verkehrsverbund INVG. Damit hat die Bevölkerung eine günstige Anbindung u.a. nach Manching und Ingolstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung die Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin mit der Anschlußstelle Manching in ca. 10 km oder Langenbruck sowie die A 93 München-Regensburg, Anschlußstelle Aiglsbach in ca. ca. 13 km und die Bundesstraße B 300. Der Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ist in ca. 50 km gut erreichbar.

    Logo Frau Patricia Kohlhofer

    Raiffeisenbank im Donautal eG

    Frau Patricia Kohlhofer

    Impressum

    Exposé-ID: 25121450  |  Referenz-ID: 1793


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