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      • 1/8
        DHH im Südwesten 1
        DHH im Südwesten 1 
        Ingolstadt Haunwöhr
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        940.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Zentral in Ingolstadt: EFH mit Garage, Garten, Terrasse
        Zentral in Ingolstadt: EFH mit Garage, Garten, Terrasse 
        Ingolstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        765.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite
        NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        879.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sonniges und modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse im Herzen von Geisenfeld
        Sonniges und modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse im Herzen von Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • DHH in ruhiger Einliegerstrasse mit offenem Wintergarten zu verkaufen.
        DHH in ruhiger Einliegerstrasse mit offenem Wintergarten zu verkaufen. 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reduzierter Festpreis! - Großzügiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage mit Sanierungsbedarf
        Reduzierter Festpreis! - Großzügiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage mit Sanierungsbedarf 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        650.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Landhaus mit Einliegerwohnung in Geisenfeld
        Großes Landhaus mit Einliegerwohnung in Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        689.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Einzelgarage in bevorzugter Lage von Geisenfeld
        Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Einzelgarage in bevorzugter Lage von Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        560.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gegen Gebot! -Eine Wohlfühloase für die junge Familie
        Gegen Gebot! -Eine Wohlfühloase für die junge Familie 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        730.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 85283 Wolnzach, Burg
        Mehrfamilienhaus in 85283 Wolnzach, Burg 
        Wolnzach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        975.000 €
        Kaufpreis
        578 m²
        Wohnfläche
      • NEUMANN - Schönes Einfamilienhaus in top Waldrandlage
        NEUMANN - Schönes Einfamilienhaus in top Waldrandlage 
        Ernsgaden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        655.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Bauland und Wald in Wolnzach
        Wohnhaus mit Bauland und Wald in Wolnzach 
        Wolnzach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        578 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 
        Wolnzach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        975.000 €
        Kaufpreis
        578 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen im eigenen Park - *Denkmal-AfA*
        Wohnen im eigenen Park - *Denkmal-AfA* 
        Wolnzach
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Eigennutzung plus ca. 3000€ mtl. durch Kurzzeitvermietung
        Eigennutzung plus ca. 3000€ mtl. durch Kurzzeitvermietung 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Ein MFH das sich selbst amortisiert! 3 WE nach Maß
        Ein MFH das sich selbst amortisiert! 3 WE nach Maß 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Lage von Manching
        Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Lage von Manching 
        Manching, Sternau 11
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        878.500 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *RESERVIERT* Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
        *RESERVIERT* Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Wolnzach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Vohburg
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Vohburg 
        Vohburg a d Donau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in zentraler Lage
        Zweifamilienhaus in zentraler Lage 
        Manching
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        560.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Geisenfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Geisenfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geisenfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geisenfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geisenfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geisenfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Geisenfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Geisenfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Geisenfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Geisenfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geisenfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Geisenfeld.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.