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      • ! OHNE PROVISION ! Landhausvilla XXL mit Gigabit Internet, 229 m² + 129 m² ELW
        ! OHNE PROVISION ! Landhausvilla XXL mit Gigabit Internet, 229 m² + 129 m² ELW 
        Rudelzhausen
        17.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        798.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neuwertiges, luxuriöses Traumhaus mit großem Garten und Terrasse nur 30 min von München
        Neuwertiges, luxuriöses Traumhaus mit großem Garten und Terrasse nur 30 min von München 
        Rohrbach , Ilm
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Rinnberg in Rohrbach
        Zwangsversteigerung Haus, Rinnberg in Rohrbach 
        Rohrbach , Ilm
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        595.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihre Gelegenheit in Rohrbach +++++
        Ihre Gelegenheit in Rohrbach +++++ 
        Rohrbach , Ilm, Rinnberg xxx
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        595.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Anwesen in 85296 Rohrbach, Rinnberg
        Anwesen in 85296 Rohrbach, Rinnberg 
        Rohrbach , Ilm
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        595.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Innenstadt-Idyll in Wolnzach mit Sanierungsabschreibung! Ehemaliges Bauernhaus mit Gartenfläche!
        Innenstadt-Idyll in Wolnzach mit Sanierungsabschreibung! Ehemaliges Bauernhaus mit Gartenfläche! 
        Wolnzach, Herrnstraße 14
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Herrschaftliches Villenanwesen mit luxuriöser Ausstattung
        Herrschaftliches Villenanwesen mit luxuriöser Ausstattung 
        Wolnzach
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        NEUMANN -  Schönes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage
        NEUMANN - Schönes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage 
        Reichertshofen , Oberbay
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvolles Einfamilienhaus in Wolnzach Traumlage
        Stilvolles Einfamilienhaus in Wolnzach Traumlage 
        Wolnzach
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        745.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reichertshofen OT, Top-EFH für Kapitalanleger
        Reichertshofen OT, Top-EFH für Kapitalanleger 
        Reichertshofen , Oberbay
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        670.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Für die XXL Familie oder für 2 Familien - ländliche Ruhe pur - aber mit umfangreichem  Handlungsbedarf!
        410.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderne, neuwertige Doppelhaushälfte in Reichertshofen/OT
        Moderne, neuwertige Doppelhaushälfte in Reichertshofen/OT 
        Reichertshofen , Oberbay
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        680.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick
        Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick 
        Geisenfeld
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow mit Potenzial
        Bungalow mit Potenzial 
        Pörnbach
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * Geisenfeld * Tolles KfW-55-Haus sucht Handwerker zur Fertigstellung
        * Geisenfeld * Tolles KfW-55-Haus sucht Handwerker zur Fertigstellung 
        Geisenfeld
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        389.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht Handwerker
        Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht Handwerker 
        Geisenfeld
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        387.500 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus (KFW 70) mit 125 m² Wohnfläche mit 1300 m² Grund in Reichertshofen!
        Neubau Einfamilienhaus (KFW 70) mit 125 m² Wohnfläche mit 1300 m² Grund in Reichertshofen! 
        Reichertshofen , Oberbay, Waldingerstraße
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        777.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Pre-Sale: Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
        Pre-Sale: Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! 
        Geisenfeld
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        45 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes kernsaniertes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
        Schönes kernsaniertes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit  
        Geisenfeld
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        299.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Altstadthaus mit Ladenlokal und 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Geisenfeld
        Altstadthaus mit Ladenlokal und 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Geisenfeld 
        Geisenfeld
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rohrbach/Ilm stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rohrbach/Ilm überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rohrbach/Ilm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rohrbach/Ilm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rohrbach/Ilm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rohrbach/Ilm oder 4-Zimmer-Wohnung in Rohrbach/Ilm ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rohrbach/Ilm um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rohrbach/Ilm oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rohrbach/Ilm zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rohrbach/Ilm und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rohrbach/Ilm.

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