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      • Bestes Wohnambiente - Moderne WohnOase mitten in der Stadt - Exklusive Doppelhaushälfte (Passivhaus) mit Pool
        Bestes Wohnambiente - Moderne WohnOase mitten in der Stadt - Exklusive Doppelhaushälfte (Passivhaus) mit Pool 
        Pfaffenhofen a d Ilm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes (Ein) -Zweifamilienhaus mit Garten
        Charmantes (Ein) -Zweifamilienhaus mit Garten 
        Pfaffenhofen a d Ilm
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, frei
        630.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dreifamilien-Hanghaus in zentraler Lage von Pfaffenhofen a.d. Ilm zu verkaufen
        Dreifamilien-Hanghaus in zentraler Lage von Pfaffenhofen a.d. Ilm zu verkaufen 
        Pfaffenhofen a d Ilm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        915.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für höchste Ansprüche! Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg
        Für höchste Ansprüche! Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg 
        Pfaffenhofen a d Ilm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        3.500.000 €
        Kaufpreis
        627 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives Dreifamilienhaus in hervorragender Lage
        Exklusives Dreifamilienhaus in hervorragender Lage 
        Pfaffenhofen a d Ilm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • RESERVIERT Architektenhaus mit Einliegerwohnung
        RESERVIERT Architektenhaus mit Einliegerwohnung 
        Scheyern
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusive Villa mit Privatsphäre: Genießen Sie oberbayerisches Wohnidyll in stilvollem Ambiente
        Exklusive Villa mit Privatsphäre: Genießen Sie oberbayerisches Wohnidyll in stilvollem Ambiente 
        Scheyern
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Schweitenkirchen OT Frickendorf zu verkaufen!
        Einfamilienhaus in Schweitenkirchen OT Frickendorf zu verkaufen! 
        Schweitenkirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Zwei-Familienhaus in Euernbach bei Pfaffenhofen/Ilm zu verkaufen!
        Großzügiges Zwei-Familienhaus in Euernbach bei Pfaffenhofen/Ilm zu verkaufen! 
        Scheyern
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        669.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
        In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen 
        Paunzhausen
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
        Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand 
        Schweitenkirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! RMH mit Nießbrauch zu verkaufen! Vorerst kein Selbstbezug möglich!
        Kapitalanleger aufgepasst! RMH mit Nießbrauch zu verkaufen! Vorerst kein Selbstbezug möglich! 
        Schweitenkirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Traumhafte Idylle und exklusiver Komfort: Großzügig mit wunderschönem Garten und Terrassen
        Traumhafte Idylle und exklusiver Komfort: Großzügig mit wunderschönem Garten und Terrassen 
        Schweitenkirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.049.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neubau-Familientraum in Pörnbach
        Neubau-Familientraum in Pörnbach 
        Pörnbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        686.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Spitzen NEUBAU Reiheneckhaus in Gerolsbach / Nähe S2 Petershausen zu verkaufen!
        Spitzen NEUBAU Reiheneckhaus in Gerolsbach / Nähe S2 Petershausen zu verkaufen! 
        Gerolsbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        541.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusives NEUBAU Reihenmittelhaus in Gerolsbach zu verkaufen!
        Exklusives NEUBAU Reihenmittelhaus in Gerolsbach zu verkaufen! 
        Gerolsbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        529.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen !
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen ! 
        Wolnzach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        860.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in Wolnzach
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Wolnzach 
        Wolnzach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst!!!!!
        Handwerker aufgepasst!!!!! 
        Jetzendorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        789.999 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • eigentlich ein Zweifamilienhaus - bzw. für die Großfamilie
        eigentlich ein Zweifamilienhaus - bzw. für die Großfamilie 
        Rohrbach , Ilm, Hauptstraße 13
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        738.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pfaffenhofen a.d. Ilm stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pfaffenhofen a.d. Ilm überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pfaffenhofen a.d. Ilm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pfaffenhofen a.d. Ilm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pfaffenhofen a.d. Ilm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen a.d. Ilm oder 4-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen a.d. Ilm ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pfaffenhofen a.d. Ilm um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pfaffenhofen a.d. Ilm.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pfaffenhofen a.d. Ilm oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pfaffenhofen a.d. Ilm zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pfaffenhofen a.d. Ilm.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.