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      • 1/39
        von Behm Immobilien -  Doppelhaushälfte im Stadtzentrum Pfaffenhofen
        von Behm Immobilien - Doppelhaushälfte im Stadtzentrum Pfaffenhofen 
        Pfaffenhofen an der Ilm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        850.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/49
        von Behm Immobilien -  EFH in Pfaffenhofen - unauffällig - authentisch - repräsentativ
        von Behm Immobilien - EFH in Pfaffenhofen - unauffällig - authentisch - repräsentativ 
        Pfaffenhofen an der Ilm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Provisionsfrei! Schöne Doppelhaushälfte zwischen München und Ingolstadt
        Provisionsfrei! Schöne Doppelhaushälfte zwischen München und Ingolstadt 
        Scheyern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        619.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        ***NEU***  Preiswertes & großes Ein- oder Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer in ruhiger Umgebung
        599.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/10
        AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage!
        AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage! 
        Paunzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        745.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        von Behm Immobilien -  Traumhaftes RMH in Rohrbach a.d.Ilm
        von Behm Immobilien - Traumhaftes RMH in Rohrbach a.d.Ilm 
        Rohrbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        549.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Luxuriöses 3-Parteien-Haus in Schweitenkirchen-Aufham
        Luxuriöses 3-Parteien-Haus in Schweitenkirchen-Aufham 
        Schweitenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        2.210.000 €
        Kaufpreis
        468 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/24
        Schöne Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in Gerolsbach
        Schöne Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in Gerolsbach 
        Gerolsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        729.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/36
        Neu
        Provisionsfreies EFH im grünen mit ELW für Kinder, Eltern oder Gewerbe
        Provisionsfreies EFH im grünen mit ELW für Kinder, Eltern oder Gewerbe 
        Wolnzach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/36
        Neu
        gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen zu verkaufen
        gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen zu verkaufen 
        Hohenkammer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin
        999.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        _Rohrbach_Fahlenbach_Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus_Erbpachtgrund_Theisinger Immobilien_
        _Rohrbach_Fahlenbach_Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus_Erbpachtgrund_Theisinger Immobilien_ 
        Rohrbach / Fahlenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        von Behm Immobilien -  Doppelhaushälfte in Wolnzach
        von Behm Immobilien - Doppelhaushälfte in Wolnzach 
        Wolnzach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        674.500 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Haus mit 2 Wohnungen plus Bauplatz - jetzt investieren!
        Haus mit 2 Wohnungen plus Bauplatz - jetzt investieren! 
        Waidhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        535.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Landhaus in der Hallertau provisionsfrei
        Landhaus in der Hallertau provisionsfrei 
        Au i.d. Hallertau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        975.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/34
        Liebhaberobjekt EFH in idyllischer Ortsrandlage mit sehr großem Garten – auch Neubebauung möglich!
        Liebhaberobjekt EFH in idyllischer Ortsrandlage mit sehr großem Garten – auch Neubebauung möglich! 
        Schrobenhausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/9
        Sonnige Lage am Rand von Baar-Ebenhausen
        Sonnige Lage am Rand von Baar-Ebenhausen 
        Baar-Ebenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        540.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/29
        Leer stehendes kernsaniertes Einfamilienhaus
        Leer stehendes kernsaniertes Einfamilienhaus 
        Schrobenhausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        639.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        AIGNER - Modernes A+ Energiesparhaus für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten
        AIGNER - Modernes A+ Energiesparhaus für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten 
        Vierkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Heller 2-Zimmer Bungalow mit Garten und beheiztem Wintergarten
        Heller 2-Zimmer Bungalow mit Garten und beheiztem Wintergarten 
        Schrobenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        465.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Attraktives Wohnhaus in zentraler Lage
        Attraktives Wohnhaus in zentraler Lage 
        Schrobenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pfaffenhofen a.d. Ilm stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pfaffenhofen a.d. Ilm überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pfaffenhofen a.d. Ilm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pfaffenhofen a.d. Ilm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pfaffenhofen a.d. Ilm gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen a.d. Ilm oder 4-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen a.d. Ilm ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pfaffenhofen a.d. Ilm um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pfaffenhofen a.d. Ilm.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pfaffenhofen a.d. Ilm oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Pfaffenhofen a.d. Ilm zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pfaffenhofen a.d. Ilm.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pfaffenhofen a.d. Ilm

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.