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    DHH in Ilmmünster - Ruhig und so nah an München

    DHH in Ilmmünster - Ruhig und so nah an München 

    Ilmmünster
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    429.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Bauerwartungsland zu verkaufen!

    Mehrfamilienhaus mit Bauerwartungsland zu verkaufen! 

    Reichertshausen , Ilm
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    989.000 €
    Kaufpreis
    256 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Familienfreundlich und ausbaufähig - NEUBAU

    Familienfreundlich und ausbaufähig - NEUBAU 

    Reichertshausen , Ilm
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    699.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reserviert! Generationen-Haus mit viel Bewegungsfreiheit in Haus und Garten!

    Reserviert! Generationen-Haus mit viel Bewegungsfreiheit in Haus und Garten! 

    Reichertshausen , Ilm
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche
    690.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus auf schönem Hanggrundstück in Scheyern

    Großes Einfamilienhaus auf schönem Hanggrundstück in Scheyern 

    Scheyern
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Spitzen NEUBAU Doppelhaushälfte in Scheyern

    Spitzen NEUBAU Doppelhaushälfte in Scheyern 

    Scheyern
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    649.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Pfaffenhofen, ruhig, wunderschönes, sehr grosses Ein/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Pfaffenhofen, ruhig, wunderschönes, sehr grosses Ein/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 

    Pfaffenhofen a d Ilm
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
    859.900 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Für höchste Ansprüche! Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg

    Für höchste Ansprüche! Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg 

    Pfaffenhofen a d Ilm
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    2.950.000 €
    Kaufpreis
    627 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • WOHNTRAUM FÜR GENERATIONEN! 3 Wohnungen + 1 Einliegerwohnung, Garten, 2 Wintergärten und 3 Balkone.
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    362 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Riesiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Süd-Ost Garten

    Riesiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Süd-Ost Garten 

    Reichertshausen , Ilm
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    995.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Erbpacht - Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Keller und Doppelgarage - 85411 Hohenkammer

    Erbpacht - Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Keller und Doppelgarage - 85411 Hohenkammer 

    Hohenkammer
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    540.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SCHWEITENKIRCHEN:  ! SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE - ECKGRUNDSTÜCK - MIT WERKSTATT UND GARTEN !

    SCHWEITENKIRCHEN: ! SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE - ECKGRUNDSTÜCK - MIT WERKSTATT UND GARTEN ! 

    Schweitenkirchen
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

    Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage! 

    Petershausen , Oberbay
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    790.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Im privaten Bieterverfahren: großzügiges Einfamilienhaus mit ELW (Nähe M und IN)

    Im privaten Bieterverfahren: großzügiges Einfamilienhaus mit ELW (Nähe M und IN) 

    Allershausen , Oberbay
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    990.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • PERFEKTES FAMILIEN-DOMIZIL

    PERFEKTES FAMILIEN-DOMIZIL 

    Jetzendorf
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    589.600 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Reihenmittelhaus mit 134 qm Wfl. mit Terrasse; Baujahr 2003

    Reihenmittelhaus mit 134 qm Wfl. mit Terrasse; Baujahr 2003 

    Petershausen , Oberbay, Taubenweg xxx
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    532.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Reihenhaus in 85238 Petershausen, Taubenweg

    Reihenhaus in 85238 Petershausen, Taubenweg 

    Petershausen , Oberbay, Taubenweg xxx
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    532.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Grundstücksfl.
    5
    Zimmer
  • Gepflegte Doppelhaushälfte in Gerolsbach zu verkaufen!

    Gepflegte Doppelhaushälfte in Gerolsbach zu verkaufen! 

    Gerolsbach, Taubenweg xxx
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    495.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schöne stilvolle Hofstelle mit großen Nebengebäuden bzw. Baugrund, auch für Pferdehaltung geeignet.

    Schöne stilvolle Hofstelle mit großen Nebengebäuden bzw. Baugrund, auch für Pferdehaltung geeignet. 

    Allershausen , Oberbay, Taubenweg xxx
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Reserviert! NEUBAU Einfamilienhaus in Singenbach - Nähe S2-Petershausen zu verkaufen!

    Reserviert! NEUBAU Einfamilienhaus in Singenbach - Nähe S2-Petershausen zu verkaufen! 

    Gerolsbach, Taubenweg xxx
    11,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    595.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ilmmünster stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ilmmünster überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ilmmünster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ilmmünster mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ilmmünster gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ilmmünster oder 4-Zimmer-Wohnung in Ilmmünster ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ilmmünster um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ilmmünster oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ilmmünster zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ilmmünster und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ilmmünster.

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