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    Online seit: 03.07.2025

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe München bei Pfaffenhofen a.d.Ilm

    85298 Scheyern
    1.625.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    374 m²
    Wohnfläche
    892 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.625.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85298 Scheyern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das mitdenkt, mitfühlt und mitwächst. Von Anfang an wurde Wert auf großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und eine warme, einladende Atmosphäre gelegt. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herz des Hauses – hier wird gekocht, gelacht, gespielt und gemeinsam gelebt. Große Fenster und hohe Decken holen die Natur ins Haus und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Die Schlaf- und Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Alles ist so angelegt, dass der Alltag leicht fällt – durchdacht, komfortabel und stilvoll zugleich. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und eigener Terrasse. Ob für Großeltern, ein Au-pair, heranwachsende Jugendliche oder als Homeoffice-Bereich – diese zusätzlichen Räume eröffnen maximale Flexibilität und erweitert das Hauskonzept um eine wertvolle Dimension. Im weitläufigen Garten wartet ein grünes Paradies – liebevoll gepflegt und perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der beheizte Infinity-Pool bringt Erfrischung und Urlaubsgefühl direkt nach Hause, während die große Terrasse zum verlängerten Wohnzimmer im Sommer wird. Ob Frühstück mit Vogelgezwitscher oder ein Abendessen unter dem Sternenhimmel – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Ein Haus, das Geborgenheit schenkt, Freiraum lässt und dabei jede Lebensphase begleitet – gemacht für Familien mit Herz und Weitblick.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Jeder Raum strahlt eine unvergleichliche Qualität aus, die Sie fühlen und sehen können. Jedes Detail wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um ein komfortables familienfreundliches Zuhause zu bieten. Erleben Sie den Unterschied, wenn Sie in eine Immobilie eintreten, die mit Liebe zum Detail und handwerklicher Perfektion gebaut wurde. Schreiner-Küche im englischen Landhausstil mit Markengeräten Infinity Pool Luxuriöser Salzwasser-Infinity-Pool mit Glasüberlauf Luxus-Bad mit freistehender Badewanne, Sauna und zeitlosen Travertin mit Mosaik Einliegerwohnung (2-Zimmer) mit voll ausgestatteter Küche, Bad mit Wanne und großer Dusche, barrierefrei

    Lage

    Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit ausreichend Platz. Scheyern selbst ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm (7km entfernt) und liegt in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Die Region ist vor allem für das Kloster Scheyern bekannt, das eine bedeutende Rolle in der bayerischen Geschichte spielt und als Gründungsort der Königsfamilie der Wittelsbacher gilt. Die ehemalige Burg dient heute als Kloster der Benediktinerabtei und als Bildungseinrichtung mit FOS und BOS. Von Scheyern aus erreichen Sie mit dem Auto in nur 35 Minuten das belebte Stadtviertel München-Schwabing und in 25 Minuten den Flughafen München sowie die Stadt Ingolstadt. Dank dieser zentralen Lage ist Scheyern der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29169811  |  Referenz-ID: 342836


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