Zentral, gelegenes 3-Parteienhaus in Baar-Ebenhausen, kein Hochwassergebiet!

Das vermietete Drei-Familienhaus wurde 1975 auf einem 801 m2 großen, sonnigen Grundstück in solidern Massivziegelbauweise errichtet und bis jetzt immer wieder renoviert. Die Erdgeschoß- sowie die Dachgeschoßwohnung werden per sofort frei. Man betritt das kuschlige 3 Parteienhaus über einen gepflegten Vorgarten. Vom Treppenhaus hat jede Wohnung Zugang in das eigene Reich! Die Erdgeschoß- und die Obergeschoßwohnung sind fast identisch. Das Erdgeschoß hat eine Terrasse zur Südseite. Die Obergeschoßwohnung verfügt ebenfalls einen Balkon zur Südseite. Das Esszimmer mit dem angrenzenden, sehr großen Wohnzimmer kann durch eine große Schiebetüre abgeteilt werden. Dieses schafft in der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls betritt man die Küche vom Esszimmer. Die Küche hat eine Speisekammer. Außerdem befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung. Das Dachgeschoß hat 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Garten findet man einen sichtgeschützten Platz für eine Gartenlounge oder ein Plätzchen für den Gartenesstisch mit Grill. Hier kann man laue Grill-Abende verbringen und auch die Kinder und Haustiere haben in diesem Naturgarten ihren Spaß. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998 ( 10.000 Liter Tank) ausgestattet. Zum Haus gehören 3 Garagen. Böden: Teppich, Fliesen und Laminat Die Fenster im Dachgeschoß und im Keller sind neuwertig. Leider sind nur Bilder vom Dachgeschoss vorhanden.

Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.