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  • gepflegtes 2-Fam-Haus in prima Lage

    gepflegtes 2-Fam-Haus in prima Lage 

    Baar-Ebenhausen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    595.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger aber sehr zentraler Lage

    Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger aber sehr zentraler Lage 

    Baar-Ebenhausen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    670.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Baar-Ebenhausen: Geräumiges EFH mit 2 Garagen auf großem Grundstück! Garten ist auch als Bauplatz nutzbar!

    Baar-Ebenhausen: Geräumiges EFH mit 2 Garagen auf großem Grundstück! Garten ist auch als Bauplatz nutzbar! 

    Baar-Ebenhausen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    598.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für den geübten Heimwerker. Für eine Familie oder 2 Generationen!

    Für den geübten Heimwerker. Für eine Familie oder 2 Generationen! 

    Baar-Ebenhausen
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    419.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • | planen | bauen | vermarkten | alles unter einem dach |

    | planen | bauen | vermarkten | alles unter einem dach | 

    Baar-Ebenhausen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    k.A.
    Preis
  • Reichertshofen * idyllisches EFH auf großem Grundstück * in toller Lage

    Reichertshofen * idyllisches EFH auf großem Grundstück * in toller Lage 

    Reichertshofen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    615.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau Einfamilienhaus (KFW 70) mit 125 m² Wohnfläche mit 1300 m² Grund in Reichertshofen!

    Neubau Einfamilienhaus (KFW 70) mit 125 m² Wohnfläche mit 1300 m² Grund in Reichertshofen! 

    Reichertshofen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    777.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • VERKAUFT: Neubau-Eigentumswohnung mit Grundstücksanteil

    VERKAUFT: Neubau-Eigentumswohnung mit Grundstücksanteil 

    Reichertshofen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    k.A.
    Preis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Mändlfeld

    Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Mändlfeld 

    Karlskron
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
    589.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Generationswohnen oder Anlageobjekt! Exklusives Zweifamilienhaus in Manching-Pichl!

    Generationswohnen oder Anlageobjekt! Exklusives Zweifamilienhaus in Manching-Pichl! 

    Manching
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    999.000 €
    Kaufpreis
    342 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit Garten, Keller und Garage - 85077 Manching

    Zweifamilienhaus mit Garten, Keller und Garage - 85077 Manching 

    Manching
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
    999.000 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ideal für Familien - Einfamilienhaus in Manching

    Ideal für Familien - Einfamilienhaus in Manching 

    Manching
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    689.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Repräsentatives und gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und luxuriöser Ausstattung nahe Ingolstadt

    Repräsentatives und gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und luxuriöser Ausstattung nahe Ingolstadt 

    Karlskron
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    834.900 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Neuzgang! Einfamilienhaus in Reichertshofen - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Immobilienexperte
    450.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Moderne, neuwertige Doppelhaushälfte in Reichertshofen/OT

    Moderne, neuwertige Doppelhaushälfte in Reichertshofen/OT 

    Reichertshofen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    680.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes herrlich ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus mit Kachelofen in Oberstimm-Manching

    Schönes herrlich ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus mit Kachelofen in Oberstimm-Manching 

    Manching
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bezahlbarer Traum - mit Eigenleistung in´s Eigenheim!

    Bezahlbarer Traum - mit Eigenleistung in´s Eigenheim!  

    Reichertshofen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    399.409 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
  • Reichertshofen OT, Top-EFH für Kapitalanleger

    Reichertshofen OT, Top-EFH für Kapitalanleger 

    Reichertshofen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    670.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus in Manching zu verkaufen

    Mehrfamilienhaus in Manching zu verkaufen 

    Manching
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    887.000 €
    Kaufpreis
    283 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Kapitalanleger/Eigennutzer aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential/3 WE

    Kapitalanleger/Eigennutzer aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential/3 WE 

    Manching
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
    720.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Baar-Ebenhausen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Baar-Ebenhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baar-Ebenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baar-Ebenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baar-Ebenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baar-Ebenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Baar-Ebenhausen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Baar-Ebenhausen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Baar-Ebenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baar-Ebenhausen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Baar-Ebenhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Baar-Ebenhausen.

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