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      • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolnzach mit Erweiterungspotential
        Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolnzach mit Erweiterungspotential 
        Wolnzach, Herrnstraße 11
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        749.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und über 500 Quadratmeter Grundstück - Reserviert
        Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und über 500 Quadratmeter Grundstück - Reserviert 
        Geisenfeld-Ilmendorf, Hauptstraße 50
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz in Vohburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz in Vohburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Vohburg, Fliederweg 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        498.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Landhaus im großem Grundstück und mit allem Comfort
        Großzügiges Landhaus im großem Grundstück und mit allem Comfort 
        Volkenschwand, Volkenschwander Str. 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        782.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolnzach mit Erweiterungspotential
        Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolnzach mit Erweiterungspotential 
        Wolnzach, Herrnstraße 11
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
        Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Wolnzach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ideales Haus für die Großfamilie - Geräumiges Haus mit ELW in reizvoller Lage von 85283 Wolnzach
        Ideales Haus für die Großfamilie - Geräumiges Haus mit ELW in reizvoller Lage von 85283 Wolnzach 
        Wolnzach
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Dreiseit-Hof in Ortsrandlage mit Wohnhaus -Altbestand -
        790.000 €
        Mindestpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges, großzügiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
        Renovierungsbedürftiges, großzügiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        695.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • von Behm Immobilien - Neubauobjekt Vital-DHH Geisenfeld
        789.500 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite
        NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        879.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • durchaus eine Aufgabe - dann aber eine Raritätenlage
        durchaus eine Aufgabe - dann aber eine Raritätenlage 
        Reichertshofen , Oberbay, St. Kastl 5
        Ausstattung: keine Angabe
        225.000 €
        Mindestpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Reserviert - Schönes kernsaniertes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
        Reserviert - Schönes kernsaniertes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit  
        Geisenfeld
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        294.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse im Stadtzentrum von Geisenfeld
        Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse im Stadtzentrum von Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        639.900 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Landhaus mit Einliegerwohnung in Geisenfeld
        Großes Landhaus mit Einliegerwohnung in Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        719.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Liebevoll gebautes Wohnhaus + hochwertige Gewerbehalle + Fahrhof + Garten (Au/Hallertau)
        Liebevoll gebautes Wohnhaus + hochwertige Gewerbehalle + Fahrhof + Garten (Au/Hallertau) 
        Au i d Hallertau
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Haus mit viel Platz für die Familie
        Ein Haus mit viel Platz für die Familie 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! RMH mit Nießbrauch zu verkaufen! Vorerst kein Selbstbezug möglich!
        Kapitalanleger aufgepasst! RMH mit Nießbrauch zu verkaufen! Vorerst kein Selbstbezug möglich! 
        Schweitenkirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bestes Wohnambiente - Moderne WohnOase mitten in der Stadt - Exklusive Doppelhaushälfte (Passivhaus) mit Pool
        Bestes Wohnambiente - Moderne WohnOase mitten in der Stadt - Exklusive Doppelhaushälfte (Passivhaus) mit Pool 
        Pfaffenhofen a d Ilm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wolnzach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolnzach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolnzach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolnzach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolnzach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolnzach oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolnzach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolnzach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wolnzach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wolnzach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolnzach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wolnzach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wolnzach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.