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      • 1/13
        Schönes Haus in ruhiger Lage
        Schönes Haus in ruhiger Lage  
        Au i.d. Hallertau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        645.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        IMMOXANDER: *EINFAMILIENHAUS - in ruhiger Lage von Nandlstadt - Ideal als Kapitalanlage geeignet!*
        IMMOXANDER: *EINFAMILIENHAUS - in ruhiger Lage von Nandlstadt - Ideal als Kapitalanlage geeignet!* 
        Nandlstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        715.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nandlstadt
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nandlstadt 
        Nandlstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        790.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen
        Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen 
        Mainburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        525.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        PROVISIONSFREI!! Mainburg - großes EFH – zentrumsnah
        PROVISIONSFREI!! Mainburg - großes EFH – zentrumsnah 
        Mainburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        869.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        von Behm Immobilien - EFH mit ELW/Büro in Wolnzach
        von Behm Immobilien - EFH mit ELW/Büro in Wolnzach 
        Wolnzach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Unser Haus über den Dächern von Mainburg
        Unser Haus über den Dächern von Mainburg 
        Mainburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Freising/Inkofen an der Amper - Zweifamilienhaus mit Neubauflair und Ausbaupotential
        Freising/Inkofen an der Amper - Zweifamilienhaus mit Neubauflair und Ausbaupotential 
        Haag an der Amper
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        NEUBAU - KfW 55! Stilvolles Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Langenbach!
        NEUBAU - KfW 55! Stilvolles Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Langenbach! 
        Langenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        849.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Einfamilienhaus mit sonnigem eingewachsenen
Gartengrundstück in ruhiger Lage nahe Freising
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Freising
        Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Freising 
        Freising
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        698.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar
        Mehrfamilienhaus in Moosburg an der Isar 
        Moosburg an der Isar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/25
        Einfamilienhaus mit großen Entwicklungspotential in 85290 Geisenfeld - Top Lage
        Einfamilienhaus mit großen Entwicklungspotential in 85290 Geisenfeld - Top Lage 
        Geisenfeld, Rosenstraße 19
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        539.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        von Behm Immobilien - Doppelhaus im Stadtzentrum Pfaffenhofen
        von Behm Immobilien - Doppelhaus im Stadtzentrum Pfaffenhofen 
        Pfaffenhofen an der Ilm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        KOMPLETTPAKET - Großes Anwesen mit zusätzlichem Baugrundstück in Kranzberg (Freising)
        KOMPLETTPAKET - Großes Anwesen mit zusätzlichem Baugrundstück in Kranzberg (Freising) 
        Kranzberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/27
        Großes Anwesen mit Einliegerwohnung in Kranzberg im Landkreis Freising
        Großes Anwesen mit Einliegerwohnung in Kranzberg im Landkreis Freising 
        Kranzberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/30
        Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage von Pfaffenhofen im privaten Bieterverfahren
        Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage von Pfaffenhofen im privaten Bieterverfahren 
        Pfaffenhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        780.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Große und gepflegte Doppelhaushälfte
        Große und gepflegte Doppelhaushälfte 
        Freising
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.211.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Weihmichl / Unterneuhausen - zum Gesamtpreis
        Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Weihmichl / Unterneuhausen - zum Gesamtpreis 
        Weihmichl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Nicht mehr träumen, machen! Renditefreundliches Wohn-und Geschäftshaus mit Gastronomie und Pension!
        895.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Au i.d. Hallertau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Au i.d. Hallertau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Au i.d. Hallertau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Au i.d. Hallertau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Au i.d. Hallertau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Au i.d. Hallertau oder 4-Zimmer-Wohnung in Au i.d. Hallertau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Au i.d. Hallertau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Au i.d. Hallertau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Au i.d. Hallertau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Au i.d. Hallertau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Au i.d. Hallertau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Au i.d. Hallertau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.