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      • Luxuriöses Landhaus für Familie mit Kindern. ELW für Unternehmer, Eltern. Mehr-Generationen-Haus.
        Luxuriöses Landhaus für Familie mit Kindern. ELW für Unternehmer, Eltern. Mehr-Generationen-Haus. 
        Mainburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        890.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • GROSSE FAMILIEN/MEHRGENERATIONEN aufgepasst: gepflegtes MFH mit Potential für ein weiteres EFH!
        620.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großes Landhaus mit Einliegerwohnung in Geisenfeld
        Großes Landhaus mit Einliegerwohnung in Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        719.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Geisenfeld, saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, in sehr ruhiger, zentrumsnaher Lage.
        Geisenfeld, saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, in sehr ruhiger, zentrumsnaher Lage. 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite
        NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        879.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schöne Gelegenheit! Viel Platz, ausbaufähiges Dachgeschoss, Garage, PV-Dachanlage und vieles mehr in ländlicher Lage!
        Schöne Gelegenheit! Viel Platz, ausbaufähiges Dachgeschoss, Garage, PV-Dachanlage und vieles mehr in ländlicher Lage! 
        Mainburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
        465.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • von Behm Immobilien - EFH mit zwei Wohneinheiten
        von Behm Immobilien - EFH mit zwei Wohneinheiten 
        Geisenfeld
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        548.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Haus mit großem und sonnigem Grundstück in idyllischer Lage - Nähe Ingolstadt
        695.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hervorragende Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit ELW in ruhiger Hanglage
        Hervorragende Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit ELW in ruhiger Hanglage 
        Mainburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.299.999 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Haus mit Einliegerwohnung  hilft Finanzieren!
        Haus mit Einliegerwohnung hilft Finanzieren! 
        Münchsmünster
        Ausstattung: keine Angabe
        829.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***MACHEN SIE IHREN TRAUM WAHR***
        ***MACHEN SIE IHREN TRAUM WAHR***  
        Münchsmünster
        Ausstattung: keine Angabe
        629.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Menschen, die Mehr wollen!
        Für Menschen, die Mehr wollen! 
        Münchsmünster
        Ausstattung: keine Angabe
        669.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit viel Platz
        Reihenmittelhaus mit viel Platz 
        Mainburg
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WOHNWELT IMMOBILIEN: Großzügige DHH mit Garage in Top Zustand
        WOHNWELT IMMOBILIEN: Großzügige DHH mit Garage in Top Zustand 
        Mainburg
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessfaktor
        RESERVIERT Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessfaktor 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        920.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaft schöne mediterrane Villa mit Pool
        Traumhaft schöne mediterrane Villa mit Pool 
        Münchsmünster
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        895.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Außenpool
        Einfamilienhaus mit Außenpool 
        Train
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        416.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow in 93358 Train, Moosweg
        Bungalow in 93358 Train, Moosweg 
        Train
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        416.200 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauernhaus mit großem Charme
        Bauernhaus mit großem Charme 
        Wolnzach
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert
        690.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Unter einem Dach: Großes ZFH mit angebauter Werkstatt und Photovoltaikanlage
        Unter einem Dach: Großes ZFH mit angebauter Werkstatt und Photovoltaikanlage 
        Train
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aiglsbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aiglsbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aiglsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aiglsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aiglsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aiglsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Aiglsbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aiglsbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aiglsbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aiglsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aiglsbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aiglsbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aiglsbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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