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      • 1/25
        Neu
        Neuwertiges Architektenhaus Im Dreieck Ingolstadt / Pfaffenhofen / Regensburg
        Neuwertiges Architektenhaus Im Dreieck Ingolstadt / Pfaffenhofen / Regensburg 
        Münchsmünster
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Außergewöhnliches und individuelles Altstadt-Reihenmittelhaus im Ausbaustatus
        Außergewöhnliches und individuelles Altstadt-Reihenmittelhaus im Ausbaustatus 
        Wolnzach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Schlüsselfertig + Massivhaus Nr.4 +  KFW 55 + Provisionsfrei direkt vom Bauträger
        Schlüsselfertig + Massivhaus Nr.4 + KFW 55 + Provisionsfrei direkt vom Bauträger 
        Baar Ebenhausen Werk
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Neubau Reiheneckhaus Nr. 1 +  KFW 55 +  Provisionsfrei direkt vom Bauträger
        Neubau Reiheneckhaus Nr. 1 + KFW 55 + Provisionsfrei direkt vom Bauträger 
        Baar Ebenhausen Werk, Friedländerstraße 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        698.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Modernisiertes/Renoviertes XXL-Landhaus in Ortsrandlage
        Modernisiertes/Renoviertes XXL-Landhaus in Ortsrandlage 
        Hörgertshausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.128.500 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/47
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet 
        Obersüßbach, Haupt Strasse 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau eines großzügigen EFH auf großem Grundstück, ruhig gelegen in Aiglsbach / OT Berghausen
        668.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aufs Land, rein ins Glück! Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage!
        505.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Landliebe, Familientraum! Neubau eines modernen Einfamilienhauses in ruhiger Ortslage in Aiglsbach!
        569.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ALLEINLAGE: Idyllisches Bauernhaus mit Nebengebäuden und 8549 m² arrondierten Grund!
        950.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gehobenes Wohnen mit Pool: Großzügiges Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Zweifamilienhaus
        Gehobenes Wohnen mit Pool: Großzügiges Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Zweifamilienhaus 
        Mainburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Helles ZFH -  Mainburg/Ortsteil Oberempfenbach - DG ausbaufähig für 3 te Whg., geringfügiger Reparaturstau
        Helles ZFH - Mainburg/Ortsteil Oberempfenbach - DG ausbaufähig für 3 te Whg., geringfügiger Reparaturstau 
        Mainburg
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Einbauküche
        520.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sonniges und modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse im Herzen von Geisenfeld
        Sonniges und modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse im Herzen von Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite
        NEUMANN - Saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite 
        Geisenfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        879.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Für die  Großfamilie Zweifamilienhaus Mainburg
        Für die Großfamilie Zweifamilienhaus Mainburg 
        Mainburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großes Entwicklungspotential: Stadthaus mit Gastronomie, Wohnraum, Balkon und Terrasse!
        625.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neuwertiges Architektenhaus Im Dreieck Ingolstadt / Pfaffenhofen / Regensburg
        Neuwertiges Architektenhaus Im Dreieck Ingolstadt / Pfaffenhofen / Regensburg 
        Münchsmünster
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Eigenheim in Geisenfeld
        Ihr Eigenheim in Geisenfeld 
        Geisenfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        449.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Baupartner gesucht (Einfamilienhaus)
        Baupartner gesucht (Einfamilienhaus) 
        Münchsmünster
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        440.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Eigenheim mit großem Garten, zu einem Knallerpreis!!!
        Eigenheim mit großem Garten, zu einem Knallerpreis!!! 
        Münchsmünster
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        440.270 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aiglsbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aiglsbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aiglsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aiglsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aiglsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aiglsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Aiglsbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aiglsbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aiglsbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aiglsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aiglsbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aiglsbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aiglsbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.