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      • ***RESERVIERT*** Einmalig: Wohlfühlhaus in Ernsgaden
        ***RESERVIERT*** Einmalig: Wohlfühlhaus in Ernsgaden 
        Ernsgaden
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        629.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Schönes, junges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Irsching
        Schönes, junges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Irsching 
        Vohburg a d Donau
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • wunderschönes Haus in Irsching
        wunderschönes Haus in Irsching  
        Vohburg a d Donau
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        635.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhiges und gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten
        Ruhiges und gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten 
        Vohburg a d Donau
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        530.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großmehring
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großmehring 
        Großmehring
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • | dhh direkt in vohburg | 500 m bis zur stadtmitte | ohne zusätzliche vermittlungs- oder maklerkosten | !!! provisionsfrei !!! |
        | dhh direkt in vohburg | 500 m bis zur stadtmitte | ohne zusätzliche vermittlungs- oder maklerkosten | !!! provisionsfrei !!! | 
        Vohburg a d Donau, Mitterweg 5
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        470.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Altstadthaus mit Ladenlokal und 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Geisenfeld
        Altstadthaus mit Ladenlokal und 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Geisenfeld 
        Geisenfeld
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Pre-Sale: Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
        Pre-Sale: Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! 
        Geisenfeld
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        45 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes kernsaniertes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
        Schönes kernsaniertes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit  
        Geisenfeld
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        299.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles KfW-55-Haus sucht Handwerker zur Fertigstellung
        Tolles KfW-55-Haus sucht Handwerker zur Fertigstellung 
        Geisenfeld
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        389.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfreies Haus in Manching von privat. Zentrumsnahe (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, ...) ruhige Lage.
        497.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Keller - 85053 Ingolstadt
        Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Keller - 85053 Ingolstadt 
        Ingolstadt (Niederfeld)
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihr Familienglück! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in schöner Lage
        Erfüllen Sie sich Ihr Familienglück! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in schöner Lage  
        Manching
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Anspruchsvolle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage ( südlich von Ingolstadt )
        798.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Manching
        Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Manching 
        Manching
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        540.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Ingolstadt-Süd, Nähe Auwaldsee
        Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Ingolstadt-Süd, Nähe Auwaldsee 
        Ingolstadt (Ingolstadt)
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick
        Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick 
        Geisenfeld
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Haus für Ihre Familie
        Das Haus für Ihre Familie 
        Manching
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Schönes großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmer,auf herrlichem 1430 m² Grundstück,in ruhiger Bestlage.Zentrumnähe.
        Schönes großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmer,auf herrlichem 1430 m² Grundstück,in ruhiger Bestlage.Zentrumnähe. 
        Münchsmünster, Dr.- Winnacker Straße
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        639.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Nähe Ingolstadt: Großzügiges Haus mit großem und sonnigem Grundstück in idyllischer Lage
        Nähe Ingolstadt: Großzügiges Haus mit großem und sonnigem Grundstück in idyllischer Lage 
        Münchsmünster
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ernsgaden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ernsgaden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ernsgaden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ernsgaden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ernsgaden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ernsgaden oder 4-Zimmer-Wohnung in Ernsgaden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ernsgaden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ernsgaden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ernsgaden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ernsgaden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ernsgaden.

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