Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in bester Lage Großmehrings

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise in Großmehring errichtet und umfasst zwei derzeit vermietete Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1994 ausgebaut. Die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. Stellplätzen) belaufen sich auf ca. 15.780 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne nach dem Download des Exposés. Das Haus ist in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss gegliedert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 241,80 m² auf einem ca. 707 m² großen Grundstück. Der großzügige und gepflegte Garten, der beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die beiden Wohneinheiten (EG ca. 131,99 m², DG ca. 109,81 m²) verfügen jeweils über vier Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Dank der klaren Trennung der beiden Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag. Im Kellergeschoss befinden sich eine große Waschküche, mehrere Abstellräume sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.