WEITBLICK- RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER FELDRANDLAGE

WEITBLICK – RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER FELDRANDLAGE Diese charmante 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde größtenteils im Jahr 2010 renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die schicke Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad wurde vor vier Jahren fast vollständig renoviert und bietet einen modernen Komfort. Auch die Fenster wurden 2015 erneuert sowie das Dach 2010 sorgfältig saniert. Eine Gasheizung, erst 2021 erneuert, sorgt für angenehme Wärme zusammen mit den neuwertigen Heizkörpern. Neben der hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung mit praktischen Details wie den elektrisch betriebenen Rollläden an den Fenstern. Der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet einen idyllischen Blick in die ruhige Umgebung. Der gemeinschaftliche Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum. Ein weiterer Vorteil ist der Kellerraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, deren Dach ebenfalls 2010 erneuert wurde. Die ruhige Lage der Wohnung trägt zu einem entspannten Wohngefühl bei. Eine Busstation befindet sich fast direkt vor der Haustür, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Das Gebäude ist Teil einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien. Die Rücklage beträgt etwa 3.000 €, und das monatliche Hausgeld liegt bei 291 €. Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse D aus. Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache erfolgen. Ob für Paare, kleine Familien oder Singles – hier finden Sie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen

- renovierter und gepflegter Zustand - Balkon in Südwestlage - gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Küche inklusive - modernes Tageslichtbad - separater Kellerraum: ca. 12 m² - Garage - Dach 2010, Fenster 2015, Heizung 2021, Elektrik 2010, Bad 2021 - Energieausweis: Effizienzklasse D - Hausgeld: 291 € - Rücklagen: ca. 3000 €

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