Traumhafter Blick über die Stadt Eberswalde: „Scheune wird Wohnhaus“

Bestandsgrundstück ca. 641 m² mit Bestandsgebäude „Scheune wird Wohnhaus“ in 16225 Eberswalde – Ostender Höhen zu verkaufen (B-Plangebiet 805 der Stadt Eberswalde! Neu: Der O-Bus fährt demnächst bis Ostender Höhen! Planungsvorschläge für den Ausbau einer Scheune zum Wohnhaus: Die Scheune befindet sich auf der Parzelle 14 mit einer Größe von ca. 641 m² im B-Planbereich. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und der Um- und Ausbau ist lohnenswert und ist geeignet für eine Familie mit Kindern und einer Einliegerwohnung zur Vermietung bzw. für die Großeltern. Das schafft günstige Finanzierungsvoraussetzungen. Das Gebäude ist auch für eine Familie geeignet bei denen ein Elternteil selbstständig ist. Die möglichen Wohn-Nutzflächen befinden sich in der Anlage. Bei diesen Planungsvorschlägen handelt es sich um eine relativ einfache, jedoch Kosten sparende Gestaltung. Dabei halten sich die noch erforderlichen Baukosten in Grenzen, da wenig abgerissen werden muss. Der 1. Planungsvorschlag beinhaltet im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung (alternativ auch ein Büro) sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss Wohnräume für eine Familie mit Kindern ca. 130 m² Wohnfläche. Diese Räume können noch individuell gestaltet werden und damit perfekt auf die Käuferfamilie angepasst werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 82 m². Der 2. Planungsvorschlag beinhaltet im Erdgeschoss wiederum Büroräume (alternativ auch eine Einliegerwohnung), einen exklusiven Eingangsbereich mit einer Bogentreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich die Wohnräume für eine 4-köpfige Familie und im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 82 m². Im Erdgeschoss ist noch eine Einzelgarage vorgesehen. Bei Bedarf kann auch die Genehmigungsplanung, hier vereinfachtes Bauanzeigeverfahren (B-Plan) vermittelt werden.

Sehenswürdigkeiten in und um Eberswalde: Die reizvolle landschaftliche Umgebung Schorfheide, der Werbellinsee, Oder-Havel-Kanal, der „Alte Finowkanal“ (die älteste und schönste deutsche Binnenwasserstraße), das nahegelegene alte und neue Schiffshebewerk in Niederfinow, die Magdalenenkirche, der Wasserturm in Finow, die Schwimm- und Sporthalle, der Familiengarten sowie unser schöner Zoo laden in der Nähe auf einen Besuch ein. Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes 805 der Stadt Eberswalde. Erschließungsstand: Die Erschließung mit Trinkwasser/Abwasser ist an die Leitungen im Straßenbereich Ostender Höhen angebunden und auf ca. 70 m in das Baufeld vorgestreckt. Die Gesamtfertigstellung der Erschließung inkl. der Baustraße ist bis ca. Mai 2026 geplant. Bebaubarkeit: Bauanträge/Bauanzeigen können ab ca. Mai 2026 eingereicht werden (siehe auch textl. Fest-setzungen B-Plan 805). Baumbestand: Eine Baumfällgenehmigung wurde erteilt und die Fällung der Bäume ist bereits erfolgt. Das Umweltverfahren gem. B-Plan ist abgeschlossen. Zugang bzw. Zufahrt zu den Bauparzellen: Erfolgt über die Planstraße A und diese wird öffentlich gewidmet, d.h. die Stadt übernimmt die Straße. Baulasten und Wegerechte: Baulasten und Wegerechte zu anderen Grundstücken sind nicht vorhanden. Diese Bauparzellen sind lastenfrei. Zuschnitt der Bauparzellen: Rechteckig mit leichter Hanglage; Weitere Planungen auf dem Baufeld: Geplant ist eine kleinere Wohnanlage sowie ein Ärztehaus mit Räumen für medizinische Anwendungen.