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    Online seit: 03.04.2025

    Dachgeschosswohnung zur EIGENNUTZUNG in Frohburg - frisch saniert

    04654 Frohburg
    42.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 42.000 €
    Hausgeld: 170,14 €
    Käufercourtage: 3.570, - Euro inkl gesetzlicher Mwst.
    Angaben zur Provision: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.“
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    Standort

    04654 Frohburg
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    Beschreibung

    Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegeten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, in Frohburg. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 45,3 m² und ist ruhig gelegen. Dazu gehört der Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein frischsaniertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Diese Singlewohnung wurde 2024 komplett saniert. Sie umfasst die Erneuerung des kompletten Bades sowie aller Boden- und Wandbeläge. Durch die vielen Dachfenster wirken die Räume hell, freundlich und geben ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung steht derzeit leer und wartet auf einen Eigennutzer.

    Ausstattung

    - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Kellerabteil

    Lage

    Frohburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, Freistaat Sachsen, an der Grenze zu Thüringen. Etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg fließen das Flüsschen Wyhra und durch einige Ortsteile die Bäche Eula und Kleine Eula. INFRASTRUKTUR Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51 (ehemalige Bundesstraße B95). Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße B7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße B7 von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle „Frohburg“ an der Autobahn A72 in der Nähe von Bubendorf enthalten. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn A72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße B176 Der Bahnhof Frohburg an der Bahnstrecke Leipzig–Neukieritzsch–Chemnitz wird stündlich von Zügen der S-Bahn Mitteldeutschland bedient. Durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain führt die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt.

    Sonstiges

    ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
    Logo Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller

    Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

    Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 25176149  |  Referenz-ID: ETW-MM-2


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