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    Online seit: 03.04.2025

    Vergangenheit trifft Zukunft: Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

    71726 Benningen am Neckar
    390.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    352 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71726 Benningen am Neckar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Was 1925 ursprünglich eine Scheune war, wurde 1956 in ein Wohnhaus umgebaut. Außer den Außenwänden wurde damals alles neu errichtet. Die charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche derzeit historischen Flair. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier viel in Eigenregie bewirken. Auch Gartenliebhaber kommen auf dem ca. 352 m² großen Grundstück hier voll auf ihre Kosten und können ihren grünen Daumen mit voller Leidenschaft ausleben. 1975/76 wurden Optimierungen im Grundriss durchgeführt und in diesem Zuge Wasserleitungen, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge sowie die Dacheindeckung erneuert. Seitdem wurden punktuelle Renovierungen, wie z.B. ein elektrisches Garagenrolltor, durchgeführt. Werden Sie Teil dieses faszinierenden Projekts und lassen Sie mit Ihren handwerklichen Fähigkeiten das Potenzial des Hauses zur vollen Entfaltung kommen. Ein Gasanschluss wurde von der Straße bereits ins Haus eingeführt. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!

    Lage

    Benningen am Neckar gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 6.500 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg. Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Neckarufer oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendclub, im Bewegungspark oder auf einem der Spielplätze in Benningen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Pierre Freudl

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Pierre Freudl

    Impressum

    Exposé-ID: 25177498  |  Referenz-ID: 3984


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