Sehr schöne Wohnung mit Sonnen-Balkon in Hoberge-Uerentrup!

Klasse-Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie. Gleichermaßen empfehlenswert für Eigennutzer, die selbst gut wohnen oder für Kapitalanleger, die unkompliziert und lukrativ vermieten möchten. Unser Angebot befindet sich im I. Obergeschoss eines jungen und soliden Wohnhauses mit nur fünf Parteien. Die gelungene Aufteilung wird unterstützt durch ein großzügiges Entree, einem hellen Küchenbereich, zusätzlich zum Tageslichtbad, den gut zu möblierenden Schlaf- bzw. Kinderzimmern und schließlich durch das große Wohn-Esszimmer, das, wie der fast 12 m² große Balkon (nur zu 50% in der Wfl. enthalten), zum Süden und damit zur Sonnenseite hin, ausgerichtet ist. Ein eigener Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei, sodass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung von innen. P.S.: Die erst im letzten Jahr neu installierte Gaszentralheizung findet in den angegebenen Energiewerten des Energieausweises noch keine Berücksichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2031. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.