Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 03.04.2025

    Zwei-Zimmerwohnung im Ferienpark Altenau im Haus K mit ca. 55 m² Wohnfläche

    38707 Altenau
    65.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 65.000 €
    Hausgeld: 158 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 2700,- € (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38707 Altenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gemütliche Dachgeschoss-Ferienwohnung: Voll möbliert mit Balkon und Kellerraum Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von etwa 55 m² einen komfortablen Rückzugsort mit praktischer Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972 und wurde zuletzt 2013 modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder für Singles und Paare, die eine gemütliche Bleibe suchen. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, der in alle Räume führt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, inklusive eines großzügigen Wohnbereichs, der genügend Platz für Entspannung und kreative Einrichtungsideen bietet. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Die Möbelierung, inklusive zweier Doppelbetten, ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Einzug erheblich erleichtert. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die hier installierte Fernwärme sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur und effiziente Wärmeverteilung. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können die Bewohner entspannen und die frische Luft genießen. Der Blick vom Balkon bietet einen ungestörten Eindruck der umliegenden Dachlandschaft und der Umgebung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses, wie das Treppenhaus, sind gepflegt und sauber. Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 2021/2023 renoviert und hinterlässt optisch wie technisch einen einwandfreien Eindruck. Geheizt wird die Immobilie über ein Fernwärmesystem, das als umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie bekannt ist. Die

    Lage

    Altenau ist ein charmantes Bergstädtchen im Oberharz, Niedersachsen, das sich durch seine malerische Lage inmitten der Harzer Berglandschaft auszeichnet. Mit rund 1.600 Einwohnern (Stand: 2024) gehört Altenau zu den kleineren Orten im Harz, bietet jedoch eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort war lange durch den Bergbau geprägt und hat sich heute zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber entwickelt. Seit der Eingemeindung gehört Altenau zur Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Tourismus Altenau ist besonders bekannt für sein entspannendes Flair und die Nähe zur Natur. Ein Highlight ist die Therme "Heißer Brocken", die mit ihren Sauna- und Wellness-Angeboten Besucher aus nah und fern anzieht. Zudem ist Altenau ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, insbesondere durch den Nationalpark Harz, der eine einzigartige Flora und Fauna bietet. Auch der KräuterPark Altenau lockt zahlreiche Besucher an. Mit über 1.000 Kräuterarten gilt er als der größte Kräutergarten Deutschlands und vermittelt viel Wissenswertes über die Heil- und Würzkräuter der Welt. Im Winter bietet die Umgebung gute Möglichkeiten zum Skilanglauf und Winterwandern. Versorgung und Infrastruktur Trotz seiner beschaulichen Größe ist Altenau gut ausgestattet. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter kleine Supermärkte und Bäckereien. Lokale Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt und bieten traditionelle Harzer Spezialitäten an. Natur und Umgebung Altenau liegt eingebettet in die dichten Wälder und Berge des Harzes, was den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Der nahegelegene Okerstausee lädt zum Angeln, Segeln oder einfach zum Entspannen ein. Wanderer und Mountainbiker schätzen besonders den direkten Zugang zu beliebten Routen, wie dem Harzer Hexenstieg. Der Ort ist zudem durch die Reinheit seiner Luft bekannt – ein Grund, warum Altenau lange als heilklimatischer

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales

    VON POLL IMMOBILIEN Harz

    Frau Melanie Gehrke

    Impressum

    Exposé-ID: 25237171  |  Referenz-ID: 25323017


    Ähnliche Immobilien

    • 2-Zimmer-Ferienwohnung ( ca. 59 m² Wohnfläche) mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Altenau14 Bilder

      2-Zimmer-Ferienwohnung ( ca. 59 m² Wohnfläche) mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Altenau

      Altenau

      59 m²

      2 Zimmer

      56.000 €

      Kaufpreis

    • Schickes Dachgeschoß mit 57m² Südseite Balkon und Keller11 Bilder

      Schickes Dachgeschoß mit 57m² Südseite Balkon und Keller

      Altenau

      57 m²

      2 Zimmer

      55.000 €

      Kaufpreis

    • 2 schicke kleine  ETW mit Balkon12 Bilder

      2 schicke kleine ETW mit Balkon

      Altenau

      45 m²

      2 Zimmer

      52.850 €

      Kaufpreis

    • 2 schicke kleine  ETW mit Balkon12 Bilder

      2 schicke kleine ETW mit Balkon

      Altenau

      45 m²

      2 Zimmer

      52.850 €

      Kaufpreis

    • Westbalkon im 5 OG in der obersten Etage, Harz Altenau15 Bilder

      Westbalkon im 5 OG in der obersten Etage, Harz Altenau

      Altenau, Harz, Auf dem Glockenberg 34/Haus E

      45 m²

      2 Zimmer

      55.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf