Bungalow in ruhiger Lage

Das hier angebotene Bungalow befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Ortsrandlage von Seestall, umgeben von den idyllischen Lechauen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 qm. Durch seine Ost-Westausrichtung ist das Haus optimal temperiert - die Sonne scheint im Sommer nie direkt in die Fenster, was zu einer angenehmen, natürlichen Kühlung der Räume beiträgt. Das Grundstück ist größtenteils von Hecken umgeben, wodurch es nahezu uneinsehbar ist. Besonders die Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden oder Treffen mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet reichlich Platz für Erholung oder Freizeitgestaltungen. Das Grundstück wird noch geteilt und neu vermessen, wodurch sich dann die ausgewiesenen ca. 460 qm Grundstückfläche ergeben. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Vom Flur aus erreichen Sie den westlichen Teil des Hauses, der zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer umfasst. Zentral im Haus gelegen befindet sich ein geräumiges Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause aus oder als zusätzliches Kinderzimmer anbietet. Im östlichen Teil des Hauses befinden sich die Küche sowie der angrenzende Essbereich, der in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Mit einer Fläche von ca. 30 qm bietet das Wohnzimmer viel Platz für gemütliche Abende. Der Schwedenofen, der im Jahr 2014 erneuert wurde, verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier großzügige Kellerräume, die bislang als Werkstatt, Waschraum, Lagerraum und Holzlege genutzt wurden. Zusätzlich gibt es einen separaten Heizungs- und Tankraum, der die Ölversorgung und Heiztechnik beherbergt. Die Immobilie wird durch eine Garage, mit elektrischem Tor ergänzt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet und mit einer höhe von 4

- Ölheizung (erneuert im Jahr 2006) - Schwedenofen mit Wassertasche und Pufferspeicher (2014) - Laminatböden - Fliesenböden - Holzständerbauweise - Holzfenster - Voll unterkellert - Garage - Einbauküche - Photovoltaikanlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 137.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.