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    Online seit: 03.04.2025

    Anfragestopp!!! – Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten

    28876 Oyten
    299.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    1.532 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 2,975%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Sie suchen ein charmantes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und einem liebevoll angelegten Garten? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Das 1973 massiv erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113,70 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 25,50 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.532 m². Eine eigene Zufahrt, eine Einzelgarage mit Abstellraum und der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand machen dieses Objekt zu einer wahren Wohlfühloase. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Autobahn – ideal für Pendler. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse mit ca. 6 m² befindet sich direkt neben dem Haupteingang und eignet sich perfekt für eine kleine Sitzgruppe oder einen hübschen Blumengarten. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit einem durchdachten Grundriss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Zwei weitere helle Kinderzimmer schaffen perfekte Rückzugsorte für die jüngeren Familienmitglieder. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der weitläufige Garten. Mit seinen zahlreichen Sträuchern, alten Bäumen und gepflegten Beeten lädt er zum Verweilen ein. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen

    Ausstattung

    Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca.139,20 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss: Küche 10,77 m² Abstellraum 1,50 m² Flur 10,59 m² Wohnen 19,09 m² Essen 14,08 m² Bad 5,11 m² Kind / Gäste / Büro 10,57 m² Obergeschoss: Eltern 14,36 m² Bad 3,12 m² Flur 5,86 m² Kind (1) 9,38 m² Kind (2) 9,27 m² Sonstiges: Garage 16,50 m² Geräteraum 9,00 m²

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in Oyten, genauer gesagt im Ortsteil Bassen, einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Oyten gehört zum Landkreis Verden in Niedersachsen und liegt östlich von Bremen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Bremen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) sowie in Richtung Hamburg und Osnabrück. Auch die A27, die von Bremen nach Walsrode führt, ist gut erreichbar. Damit ist dieser Standort besonders für Pendler attraktiv, die in Bremen oder anderen umliegenden Städten arbeiten, aber die Ruhe einer ländlichen Wohnlage bevorzugen. Für Bahnreisende bietet der nahegelegene Bahnhof Sagehorn eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Bremen oder in Richtung Hamburg. Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz, das Oyten und Bassen mit den umliegenden Orten verbindet. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In Oyten selbst sowie im nahegelegenen Achim finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. In der näheren Umgebung gibt es zudem Wochenmärkte, auf denen Sie frische, regionale Produkte kaufen können. Restaurants, Cafés und kleine Hofläden sorgen für eine abwechslungsreiche gastronomische Auswahl. Oyten ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kitas sowie die Grundschule Bassen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Oberschule Oyten oder die Gymnasien in Achim

    Sonstiges

    Die Highlights auf einen Blick: ++ großes Grundstück mit 1.532 m² – viel Platz für Gartenliebhaber ++ helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 12 m² großen Terrasse ++ zwei Terrassen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ++ gepflegter Allgemeinzustand ++ effiziente Gas-Brennwertheizung aus 2020 ++ eigene Zufahrt und idyllische Lage – Ruhe und Privatsphäre garantiert ++ Autobahnnähe – ideal für Berufspendler und schnelle Anbindungen Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ihr Team von IMMOWESER

    Dokumente

    A_Wohnflächenberechnung.pdfB_Grundrisse.pdfC_Energieausweis.pdf
    Logo Herr Sebastian Theiling

    IMMOWESER Sebastian Theiling

    Herr Sebastian Theiling

    Impressum

    Exposé-ID: 25317482  |  Referenz-ID: 483#LBz9z9


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