Neuer Preis! Großes Grundstück, großer Traum! Resthof für sanierungsfreudige Visionäre.

Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Resthof in idyllischer Lage, der Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet? Dann haben wir das passende Angebot für Sie. Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1930 in Blender (Ortsteil Einste) bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein ländliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Anwesen mit 12.658 m² Grundstück und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m² bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charakter und das enorme Potenzial, das sie für kreative Köpfe und Individualisten bereithält. Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen können Sie hier einen einzigartigen Lebensraum schaffen, der Ihnen gleichzeitig viel Freiraum für Ihre persönlichen Projekte bietet. Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1930 in Blender im Ortsteil Einste ist das ideale Projekt für Individualisten, die vom Leben auf dem Land träumen und ein sanierungsbedürftiges Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksfläche von12.658 m² mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen, sowie einer Weidefläche, bietet Raum für Naturliebhaber, Tierhaltung und verschiedenste Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche von ca. 191 m² ist auf zwei Etagen verteilt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche im Obergeschoss, die zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit bietet. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus in zwei separate, gut nutzbare Wohnungen zu unterteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Viele Bereiche des Hauses haben sich ihren ursprünglichen, rustikalen Charme bewahrt und laden dazu ein, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick restauriert zu werden: - Wohnzimmer mit

Gesamte Wohnfläche 190,78 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss: Wohnzimmer 24,64 m² Zimmer 13,02 m² Terrasse (1) 1,44 m² (mit 25% angerechnet) Schlafzimmer 9,88 m² Abstellraum (1) 7,66 m² Duschbad 3,90 m² Esszimmer 18,98 m² Terrasse (2) 3,26 m² (mit 25% angerechnet) Küche 21,09 m² Diele 16,72 m² Terrasse (3) 1,66 m² (mit 25% angerechnet) Obergeschoss: Flur 7,30 m² Küche 9,90 m² Wohnzimmer 22,48 m² Zimmer 8,78 m² Schlafzimmer 13,84 m² Duschbad 3,24 m² Sonstige Flächen: Geräte (1) 12,86 m² Stall 61,69 m² Abstellraum / Stall 5,24 m² HWR 31,26 m² Scheune EG 55,82 m² Geräte (2) 6,35 m² Garage 27,40 m² Technik / Heizung 13,03 m² Dachboden (über Wohnen) 36,21 m² zzgl. Heuboden ca. 130,00 m²

Alle Highlights auf einen Blick: ++ Großzügiges Grundstück von 12.658 m² in idyllischer Lage ++ Wohnfläche von ca. 200 m² mit charmantem Grundriss ++ 3 Kaminöfen und eine moderne Küchenhexe ++ Scheune mit Remise, Stall und Heuboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++ Dachboden und Heuboden mit Ausbaupotenzial ++ Fenster im EG teilweise 2020 erneuert ++ Direktzugang vom Haus in den Stall ++ Terrasse und große Grünflächen zur naturnahen Entfaltung ++ großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Team von IMMOWESER