Ein bereits aufgeteiltes MFH mit 9 Wohnungen, Tiefgarage, solider Mietrendite

Ein solide gebautes, bereits nach WEG aufgeteiltes 9-Familienhaus mit separatem Garagengebäude (14 TG-Plätze), Einzelgarage und 11 Außenstellplätzen auf einem großzügigen Grundstück. Alleine der Bodenwert des insgesamt ca. 2.260 m² großen Grundstücks beträgt in dieser Lage über 3,3 Mio. €. Dazu die soliden Mieteinnahmen (Kaltmiete) von ca. € 123.400 und der gute Zustand der Gesamtanlage machen diese Kapitalanlage zu einer soliden, rentablen und langfristig guten Investition. Das gepflegte Wohnhaus aus Familienbesitz wurde stets intern verwaltet und gut instandgehalten. Das gesamte Anwesen wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag einer Erbengemeinschaft verkauft.

- Massivbau Ziegel - Voll unterkellert - Ausbaureserve im vorbereiteten Dachgeschoss - Kunststofffenster (1998) mit Schallschutzfenstern Klasse II - Rollläden (manuell) - Öl-Zentralheizung (2023 erneuerte Brennwerttherme) - Großzügige Südbalkone - Optimale Wohnungsschnitte - 1 x 4+3 ZK2B mit 105 m² Wfl. + 36 m² (UG) - 2 x 4 ZKB mit je 105 m² Wfl. - 6 x 3 ZKB mit je 72 m² Wfl. - Insgesamt 747 m² Wohnfläche - 14 TG-Plätze + 1 Garage - 11 Außenstellplätze - Komplett vermietet, keine Ausfälle - Fassade 2014-2015 neu gestrichen, - Erneuerte Öl-Brennwert Heizung (2023) - Überwiegend erneuerte Laminat- und Parkettböden - Hell geflieste Bäder, tw. sep. WCs - 2 Küchen gehören zum Haus

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