2-Zimmer-Wohnung mit Flair am Max-Eyth-See

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Gelegen in einer Souterrainlage überzeugt die Wohnung dennoch mit einem guten Lichteinfall und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank gut platzierter Fenster und einer durchdachten Gestaltung entsteht ein einladendes und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine offene und kommunikative Raumgestaltung. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch, an dem Freunde und Familie zusammenkommen können. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien sowie hochwertige Elektrogeräte für den alltäglichen Komfort. Das separate Schlafzimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an. Mit genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eventuell eine kleine Leseecke schafft es eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Erholen. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein großes Waschbecken mit stilvollem Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht des Gartens, das die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Grünen zu genießen – sei es für gemütliche Sonnenbäder, gesellige Grillabende oder einfach zur Erholung an der frischen Luft. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, was die Wohnung besonders alltagstauglich macht. Die moderne Elektrik mit einer 3-adrigen Verkabelung entspricht den heutigen Sicherheitsstandards und sorgt für eine zuverlässige Versorgung. Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Sie wird jedoch zum 01.05.2025 frei, sodass eine flexible Nutzung – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – problemlos möglich ist. Laut Teilungserklärung ist die Einheit als Hobbyraum deklariert,

* Sehr gute Raumaufteilung * Gute Verkehrsanbindung * Gepflegte Hausgemeinschaft * Glasfaseranschluss im Haus * Gartennutzung