Gewerbeflächen in Salzweg/Zentrum

Mitten in der Gemeine Salzweg wird diese Büro-/Praxisfläche zur Vermietung angeboten. Sie gelangen Ebenerdig oder aber auch über eine kleine Treppe zu Ihrer Gewerbeeinheit. Die Büro / Praxisräume befinden sich im 1 OG eines größeren Wohn-Geschäftshauses. Der Empfangsbereich sowie der Zentrale Flur trennt alle Räumlichkeiten voneinander. Die 12 verfügbaren Räume haben eine Ähnliche Größe und sind alle separate zu begehen - keine Durchgangszimmer. Des weiteren stehen Ihnen Eine Personal-WC, eine Gäste-Toilette, ein Duschbad sowie 2 Balkone zur Verfügung.

Obergeschoss: Empfangsbereich / Flur / Garderobe (61,16 m²), Zimmer 1 (13,61 m²), Zimmer 2 (10,68 m²), Zimmer 3 (9,48 m²), Zimmer 4 (13,58 m²), Zimmer 5 (5,49 m²), Zimmer 6 (10,89 m²), Zimmer 7 (9,06 m²), Zimmer 8 (14,12 m²), Zimmer 9 (13,71 m²), Zimmer 10 (5,55 m²), Zimmer 11 (18,62 m²), Zimmer 12 (15,25 m²), Duschbad (2,67 m²), WC 1 (1,63 m²), WC 2 (2,19 m²), Abstellraum (4,54 m²), Balkon 1 (1,41 m²), Balkon 2 (1,54 m²). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 215,20 m².

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet und können nach Absprache mit den Eigentümern bei entsprechendem Interesse, nach Vereinbarung vermietet werden. Stellplätze: Reichlich Stellplätze befinden sich unmittelbar an der Immobilie. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 2015 Energieeffizienzklasse: C Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen 1.721,60 € netto + 603,00 € ZH/NK 2.324,60 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.