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    Online seit: 04.04.2025

    Wurschen - Wohnen auf dem Land!!!

    02627 Weißenberg
    80.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    651 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 80.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    02627 Weißenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Anwesen befindet sich in einem überwiegend sanierten Zustand. Erleben Sie das perfekte Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut und nach der Wende bis 2024 umfassend modernisiert wurde. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Weißenberg, im Stadtteil Wurschen, und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 115.21 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 651.0 m² sowie eine Pachtfläche von ca. 60 m². Es ist mit einem kleinen Garten ausgestattet, in dem Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit verbringen können. Hier finden Sie auch eine Terrasse, die zum Entspannen und Unterhalten einlädt. Das Haus ist vollständig ausgebaut und verfügt über vier Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Die Räumlichkeiten sind mit einer modernen Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Momente der Entspannung bietet. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, dafür aber vollständig erschlossen und in einem modernisierten Zustand. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und kann als zusätzlicher Stauraum oder als zusätzlicher Raum genutzt werden. Das Objekt wird frei zur Nutzung übergeben und kann sofort bezogen werden. Die Energieeffizienzklasse ist mit F eingestuft, was einem hohen Energiebedarf entspricht. Trotzdem bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Weißenberg, im Stadtteil Wurschen, eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Lebensstil zu verbessern und Ihr neues Zuhause zu gestalten. Es liegen die Medien Wasser, Abwasser, Telefon und Elektrik an. Modernisierungen wurden wie folgt durchgeführt: 1998 Haustür, Bad, Elektro 2000 Elektroheizung + 2017 zusätzliche Heizkörper 2001 Dach, 2015 - 2017 Fenster 2016 erfolgte eine Mauertrockenlegung (Dry-Mat-System) 2017 Carport, Dachgeschossausbau+Fußbodenplatten, Küche und Wohnzimmer Laminat, Schlafen und Kind Fußbodenplatten verlegt 2018 Einfahrt gepflastert, Geländer, Holzzaun + Säulen gesetzt 2021 Vinylverlegung im Bad 2022

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen - Schuppen - Werkstatt Vorhandene Wohnfläche 80 m² + bereits gedämmte Ausbaufläche DG 20 m². Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Es ist eine Satellitenantenne sowie DLS vorhanden.an.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    "Stellen Sie Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause in Weißenberg vor, einer idyllischen Landstadt im Herzen der Oberlausitz mit etwa 3000 Einwohnern. Unser neuestes Angebot ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, ideal für Familien, die ein ländliches Flair und eine starke Gemeinschaft schätzen. Das Haus liegt westlich der Stadtmitte, in ruhiger und friedlicher Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl der Abgeschiedenheit vermittelt, während es nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle 'Wurschen Schloßweg' ist nur 100 Meter entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt 'Löbauer Wasser' der A 4 in weniger als 15 Minuten erreichbar. In Weißenberg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltagsbedarf erfüllen. Dazu gehören der Balibarang-Shop Import-Groß- und Einzelhandel, Supermärkte in der näheren Umgebung sowie die Bäckerei Tortenzauber Nechern, die frische Backwaren für Ihr Frühstück anbietet. Die Bildung Ihrer Kinder ist in dieser Gemeinde von höchster Priorität. Es gibt eine Grundschule und eine Oberschule in der näheren Umgebung. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in der Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie zahlreiche Imbissbuden in der Umgebung. Probieren Sie das Schnellrestaurant Babu's Inn, Restaurant Sportlerheim Baruth, Schnellrestaurant Hallo Döner und Cafe. Weißenberg ist bekannt für seine reiche Kultur und Geschichte. Ein Zoo, ein Kunstzentrum und ein Museum sind in der Nähe und bieten Unterhaltung und Bildung für die ganze Familie. Die Freizeitaktivitäten sind vielfältig, mit Sportvereinen wie dem Baruther SV 90 e.V., einer Kegelbahn und einem Sportplatz in der Nähe. Die Naturliebhaber werden die Parks Drehsaer Schlosspark,

    Sonstiges

    BAD: Boden: Vinyl, Bad mit Wanne, WC, Bad mit Fenster KÜCHE: Küche mit Fenster, Boden: Laminat, Anschluss für Elektroherd, EBK WASCHEN: Anschluss im Bad, Trocknen im Hof WEITERES: Terrasse, Elektroheizung Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
    Logo Herr Ing. Frank Rostowski

    Grundstücks- und Immoblienservice Rostowski

    Herr Ing. Frank Rostowski

    Impressum

    Exposé-ID: 25714740  |  Referenz-ID: 140611-K-370


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