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      • 1/21
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bautzen
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bautzen 
        Bautzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        650.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/23
        Seniorengerechtes Wohnen mit Blick ins Grüne!
        Seniorengerechtes Wohnen mit Blick ins Grüne! 
        Bautzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        2.617 m²
        Wohnfläche
        113
        Zimmer
      • 1/12
        Aufgepasst! Historisches Gutshaus & ausbaubare Scheune für erfahrene Investoren
        Aufgepasst! Historisches Gutshaus & ausbaubare Scheune für erfahrene Investoren 
        Doberschau-Gaußig / Preuschwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        679.000 €
        Kaufpreis
        487 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/43
        MFH mit Laden und Gewerbe plus ausbaufähiger Remise in bester Lage Bautzen OT Auritz
        MFH mit Laden und Gewerbe plus ausbaufähiger Remise in bester Lage Bautzen OT Auritz 
        Bautzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve zentral in Großdubrau
        Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve zentral in Großdubrau 
        Großdubrau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        249.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Sehr schönes Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten, voll Vermietet in der Nähe von Bautzen
        330.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Schönes Einfamilienhaus in Kirschau
        Schönes Einfamilienhaus in Kirschau 
        Schirgiswalde-Kirschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        255.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Umgebindewohnhaus im Herzen von Cunewalde
        Umgebindewohnhaus im Herzen von Cunewalde 
        Cunewalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        97.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Umgebindewohnhaus im Herzen von Cunewalde
        Umgebindewohnhaus im Herzen von Cunewalde 
        Cunewalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        97.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Mehrfamilienhaus in Schirgiswalde zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus in Schirgiswalde zu verkaufen 
        Schirgiswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        190.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Beschaulicher Bauernhof bei Bautzen
        Beschaulicher Bauernhof bei Bautzen 
        Hochkirch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        200.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/11
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial 
        Burkau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        26.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/37
        Charmantes Fachwerkhaus  mit 150 m², 14 km von Bautzen, in idyllischer Lage von Steinigtwolmsdorf
        Charmantes Fachwerkhaus mit 150 m², 14 km von Bautzen, in idyllischer Lage von Steinigtwolmsdorf 
        Steinigtwolmsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        89.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/15
        Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage!
        Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage! 
        Steinigtwolmsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        48.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/18
        Ruhig gelegendes Einfamilienhaus
        Ruhig gelegendes Einfamilienhaus 
        Neukirch/Lausitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        120.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Ehemalige Fabrikanten Villa mit Potenzial
        Ehemalige Fabrikanten Villa mit Potenzial 
        Weißenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        270.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/30
        Haus mit gut geschnittenem Grundstück für Macher und Handwerker zum Selbstausbau in Räckelwitz
        Haus mit gut geschnittenem Grundstück für Macher und Handwerker zum Selbstausbau in Räckelwitz 
        Räckelwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        89.900 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        Ein Haus voller Ideen in idyllischer Lage!
        Ein Haus voller Ideen in idyllischer Lage! 
        Schönbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Denkmalobjekt
        168.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaushälfte mit Nebengelass, Garage und schönem Gartengrundstück
        Doppelhaushälfte mit Nebengelass, Garage und schönem Gartengrundstück 
        Weißenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        120.000 €
        Kaufpreis
        53 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        Mehrfamilienhaus in der Oberlausitz - Renditeobjekt -
        Mehrfamilienhaus in der Oberlausitz - Renditeobjekt - 
        Neusalza-Spremberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        351 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bautzen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bautzen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bautzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bautzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bautzen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bautzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bautzen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bautzen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bautzen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bautzen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bautzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bautzen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bautzen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.