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      • Teilmodernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Bautzen
        Teilmodernisiertes RMH in ruhiger Wohnlage in Bautzen 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        120.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Die Altstadt vor der Tür - EFH mit Aufzug, Garage,  Terrasse und Einliegerwohnung
        460.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Investmentperle - Villenviertel Bautzen
        Investmentperle - Villenviertel Bautzen 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Auffallend schön! - Villenviertel Bautzen
        Auffallend schön! - Villenviertel Bautzen 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • DRINGEND GESUCHT - Wohnhäuser - Wohnungen - Anlage-Immobilien - JEDER HINWEIS WIRD BELOHNT ! SCHNELLE KAUF-/MIETENTSCHEIDUNG !
        DRINGEND GESUCHT - Wohnhäuser - Wohnungen - Anlage-Immobilien - JEDER HINWEIS WIRD BELOHNT ! SCHNELLE KAUF-/MIETENTSCHEIDUNG ! 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        150.000 €
        Kaufpreis
      • Mehrgenerationenhaus im Villenviertel von Bautzen
        Mehrgenerationenhaus im Villenviertel von Bautzen 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        535.000 €
        Kaufpreis
        393 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • In die Zukunft gedacht: Bewohnte DHH mit Garten, Pool und Sauna in Bautzen
        In die Zukunft gedacht: Bewohnte DHH mit Garten, Pool und Sauna in Bautzen 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus im beliebten Musikerviertel von Bautzen
        Reihenmittelhaus im beliebten Musikerviertel von Bautzen 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen vor den Toren Bautzen's - großzügiges Reihenhaus zu verkaufen!
        Wohnen vor den Toren Bautzen's - großzügiges Reihenhaus zu verkaufen! 
        Bautzen , Sachs, Am Hang 10b
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • großzügiges Reihenhaus in Bautzen als Kapitalanlage zu verkaufen!
        großzügiges Reihenhaus in Bautzen als Kapitalanlage zu verkaufen! 
        Bautzen , Sachs, Am Hang 8a
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stadtvilla in Bautzen-Oberkaina, Siedlerweg 29-direkter Verkauf vom Bauträger-provisionsfrei
        Stadtvilla in Bautzen-Oberkaina, Siedlerweg 29-direkter Verkauf vom Bauträger-provisionsfrei 
        Bautzen , Sachs, Sielderweg 29
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        443.500 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stadtvilla in Bautzen-Oberkaina, Siedlerweg 29-direkter Verkauf vom Bauträger-provisionsfrei
        Stadtvilla in Bautzen-Oberkaina, Siedlerweg 29-direkter Verkauf vom Bauträger-provisionsfrei 
        Bautzen , Sachs, Sielderweg 29
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        428.500 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte vor den Toren Bautzens
        Doppelhaushälfte vor den Toren Bautzens 
        Doberschau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten
        359.900 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen vor den Toren von Bautzen - Ihr Haus ist schon da
        Wohnen vor den Toren von Bautzen - Ihr Haus ist schon da 
        Doberschau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten
        356.700 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Doberschau
        Einfamilienhaus in Doberschau 
        Doberschau, Lilienweg 18
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        288.435 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau Villa
        Neubau Villa 
        Kubschütz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        745.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mod.-bed. Einfamilien-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - nahe Bautzen
        Mod.-bed. Einfamilien-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - nahe Bautzen 
        Großpostwitz
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        59.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus in 02625 Bautzen, Schmiedegasse
        Haus in 02625 Bautzen, Schmiedegasse 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        5.620 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schmiedegasse in Bautzen
        Zwangsversteigerung Haus, Schmiedegasse in Bautzen 
        Bautzen , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        5.620 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Nebengelass - in sehr ruhiger Wohnlage -  ca. 10 km nördlich von Bautzen
        Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Nebengelass - in sehr ruhiger Wohnlage - ca. 10 km nördlich von Bautzen 
        Großdubrau
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        125.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bautzen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bautzen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bautzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bautzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bautzen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bautzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bautzen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bautzen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bautzen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bautzen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bautzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bautzen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bautzen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.