Mehrgenerationshaus mit drei Wohneinheiten in Kleinwelka, Ausbaufähig bis zu 5 Wohnungen

Großzügige (330m²) und interessante Immobilie in Kleinwelka (eingemeindeter Ortsteil von Bautzen) Nutzen Sie es als: Mehrgenerationshaus + extra Wohnung zur Vermietung. Dder Sie machen ein Mehrfamilienhaus mit 4-Wohnen daraus. Das Haus bietet viele Varianten. Derzeit ist nur eine Wohneinheit in sich abgeschlossen, diese befindet sich im rechten, hinteren Nebengebäude. Der Zugang hierfür ist zwischen der Garage und dem Wohnhaus auf den Bildern als solcher nur leicht zu erkennen. Die Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, Bad (zweckmäßig-modern) und einer Küche. und einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten Die zwei noch nicht in sich abgeschlossenen größeren Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus. Welche sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Beide Wohnungen verfügen über Küche, Bad, Flur und 4 bzw. 5 Zimmer. Zum Teil zusätzlich mit Kamin und Kachelofen ausgestattet. Die Hauptheizung ist natürlich eine Gasheizung Nebengebäude: im EG: typische Abstellräume, 1 gefliester Schlachtraum, Werkstatt im OG: befindet sich die bis zuletzt vermietete Wohnung mit separatem Eingang (wie oben beschrieben und auf den Fotos zu erkennen) Im Innenhof/Garten: Auf vier Seiten eingefriedet, sitzen Sie hier fast windgeschützt. Auf der linken Seite des Innenhofs befindet sich ein überdachter "Partyschuppen", perfekt für Ihre Feierlichkeiten, zum Grillen oder um eine große Sylvester-Fete zu geben. Ausgestattet mit Kamin und Grill feiern Sie hier bei jedem Wetter. Außerdem befindet sich angrenzend an die schöne grüne Wiese ein kleiner Pool, oder Goldfischteich Dazugehörig ein Schuppen, sowie ein ehemaliger Hühnerstall. Also Platz genug für mehre Generationen unter einem Dach, oder für ein Haus aufgeteilt in mehre Wohnungen. Die Mieterwelt in Kleinwelka wartet schon.

Baujahr: 1784 Wohnfläche: 330m² , Grundstücksgröße: 790m² Heizung: Gas 2016 erneuert Dach: Hauptgebäude: Erneuerung Hofseite 2010 Fenster: Alu-Holzfenster 2002, in den oberen Räumen mit Außenjalousie Keller: Hauptgebäude ist teilweise unterkkellert, der Keller ist sauber und trocken 1 Garage Wohneinheit rechts: ca. 130m² (5 Zimmer) - Elektrik: /2002 - 6 Solarplatten von 2024 - Fußbodenheizung in den unteren Räumen - 1 Kamin im EG, 1 Kamin im OG (Abnahme durch den Schornsteinfeger 2024) - Küche - Bad mit Fenster, Badewanne (2002) - 5 Zimmer Wohneinheit links: ca. 120m² (4 Zimmer) - Elektrik: 1987 - Heizung in allen Räumen, - zusätzlich Kamin/Schachtofen (Kamineinsatz neu: 2023) - Küche im 1.OG - Bad mit Wanne, Dusche, Fenster (Stand 80/90er - Gäste WC - 4 Zimmer WOHNEINHEIT im Nebengebäude: im 1.OG ca. 80m² - (3 Zimmer) wurde 2016 saniert - 12m² Balkon - Wohnung zum Teil Barrierefrei, Bad mit ebenerdiger Dusche etc. und Außenlifter (Sessel) - Fußbodenheizung im Bad - Küche - 3 Zimmer

Ein Mix aus einem großen ehemaligen Fachwerkhaus, bzw. aus einem Denkmal-geschützen Wohnhaus insgesamt erwarten Sie ca. 330m² Wohnfläche + ca. 100m² Ausbaureserve im Dachgeschoß. Das Wohnhaus befindet sich in den historischen Kern von Kleinwelka. Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse. Sie erhalten hierzu eine separate MAIL mit einem Link!!!! BITTE VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN (TELEFONNUMMER. Adresse, Mail) angeben, damit wir SIE auch ANRUFEN KÖNNEN UND IHNEN somit ZEITNAH einen BESICHTIGUNGSTERMIN anbieten können!