2 KM vor Bautzen, ein gepflegtes Haus mit 3 Eigentumswohnungen im Paket

vermutlich ein ehemaliges Stallgebäude / Wohngebäude, welches 1992 zu einem stattlichen Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut und voll saniert wurde. Ein gepflegtes und immer wieder saniertes Wohnhaus. im Korpus des Wohnhauses befinden sich 3 Eigentumswohnungen die zusammen eine Wohnfläche von ca. 260m² bieten. Alle drei Eigentumswounhungen werden in einem Paket verkauft. Es bestehen jedoch drei einzelne Grundbücher. 2 x Wohnungen die zwei Größeren sind derzeit vermietet, die "Kleinere" ist mit einem Anstrich schnell wieder vermietbar. Achtung: bei der kleineren Wohnung sind im Wohnzimmer leicht aufsteigende Nässe an den Wänden zu erkennen, was vermutlich auf eine unzureichende Vertikalspeere zurückzuführen ist. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1. WE: als 2 Zimmerwohnung im EG mit 54m² mit kleiner Terrasse und Gartenfläche (frei) 2. WE : 3 Zimmer-Maisonettewohnug im 1.OG mit 111m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (vermietet) 3. WE: 3 Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG mit 89m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (vermeitet) Die Gartenflächen sind von den Mietern selbst zu pflegen (in den Mietverträgen mit vereinbart), dafür hat jede Mietpartei auch eine freie Nutzungsmöglichkeit wie zum Beispiel der Aufbau eines Gartenhäuschens. Jede Wohnung verfügt über einen eigene Gasetagenheizung (1 x 2021, die anderen beiden von 1992 Dach: Eindeckung mit Fenster: 1992 Bäder: 1992 Gasetagenheizung: 1992 (Eine erneuert im Jahr 2022) Mieteinahmen:

Dach: Eindeckung mit Fenster: 1992 Bäder: 1992 Gasetagenheizung: 1992 (Eine erneuert im Jahr 2022)

Ehemaliges Stallgebäude welches 1992 zu einem stattlichen Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut und voll saniert wurde. Ein gepflegtes und immer wieder saniertes Wohnhaus. 3 Wohneinheiten (WE) zusammen ca: 250m² (2x Wohnungen derzeit in der Vermietung) 1. WE als 2 Zimmerwohnung im EG mit 54m² mit kleiner Terrasse und Gartenfläche ( derzeit frei zu letzt 3276,-) 2. WE als 3 Zimmerwohnung im 1.OG mit 111m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (Jahr: 6300,-€) 3. WE als 3 Zimmerwohnung im 1. OG mit 89m² mit Balkon und dazugehörigem Gartenfläche (Jahr 7140,- ) Jahresmiete soll: Soll 17.340,-€ Die Gartenflächen sind von den Mietern selbst zu pflegen (in den Mietverträgen mit vereinbart), dafür hat jede Mietpartei auch eine freie Nutzungsmöglichkeit wie zum Beispiel der Aufbau eines Gartenhäuschens. die beiden oberen Wohnungen haben zusätzlich Zugang und Stauraum im Spitz-Dachboden (obere Geschossdecken sind hier nur gedämmt) Darüberhinaus gehört zu jeder Wohnung ein separater Abstellraum (Aufteilung wie Kellerabteile) Jede Wohnung verfügt über einen eigene Gasetagenheizung (1 x 2021, die anderen beiden von 1992) Dach: Eindeckung mit Fenster: 1992 Bäder: 1992 Gasetagenheizung: 1992 (Eine erneuert im Jahr 2022) Mieteinahmen: auf Anfrage mit Verkauft wird zusätzlich das angrenzende Grundstück bebaut mit einem Carport und 4 Stellplätzen. Grundstück getrennt durch Zuwegung zum Nachbarhaus Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse. Sie erhalten hierzu eine SEPARATE MAIL mit einem Link!!!! BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN (Tel. Adresse etc.) ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN UND IHNEN ZEITNAH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ANBIETEN KÖNNEN!