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Für Anleger und Eigennutzer- ein rentables Wohnhaus am Rande von Löbau

02708 Großschweidnitz

197.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

316 m²

Wohnfläche

1.837 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	197.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	316 m²
Grundstück:	1.837 m²
Nutzfläche:	160 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	4
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1908
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-11-20
Energiebedarfskennwert:	191 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1908

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Standort

02708 Großschweidnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

sehr solides, gepflegtes, modernisiertes Vierfamilienhaus, Modernisierungsmaßnahmen von 1990 bis 2020, Keller, Wäscheboden, Balkon für Wohnung im EG und 2. OG, Garage, Carport, überdachte Terrasse, Blockhaus

Ausstattung

normale Ausstattung, moderne Gasheizung (Brennwerttechnik), Einbauküchen, Hobby- und Abstellräume im Keller

Lage

schöne Wohnlage in Großschweidnitz

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist F. Vermietungsstand: Erdgeschoss: 108 qm, vermietet, Dreiraumwohnung, Kaltmiete 448 €/ Mon 1. Obergeschoss: 54 qm, vermietet, Zweiraumwohnung, Kaltmiete 189 €/ Mon 54 qm, frei, Zweiraumwohnung, Kaltmiete 304 €/ Mon möglich 2. Obergeschoss: 100 qm, frei, Dreiraumwohnung, Kaltmiete 563 €/ Mon möglich

Wüstenrot Immobilien

Herr Dr. Horst Naumann

Impressum

Exposé-ID: 29509855 | Referenz-ID: WI 59954

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