Ihre Auszeit-Oase - Gepflegter Bungalow mit Wintergarten in Lingen/ Hanekenfähr

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, der im Jahr 2000 auf einem ca. 513 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,5 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Raumaufteilung ist durch die Leichtbauweise der Innenwände veränderbar. Der Grundriss des Hauses ist funktionell und durchdacht. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, in dem eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Diese erstreckt sich auch in das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Einbauküche ist enthalten und bietet alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Elektrische Jalousien an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein weiteres praktisches Merkmal der Immobilie ist der eigene Gastank mit einem Fassungsvermögen von etwa 2.500 Litern, der die Versorgung der Zentralheizung übernimmt. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Bungalow steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend im Hinblick auf die Energiekosten ist. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Garage oder ein Carport zu errichten, was zusätzlichen Komfort für Fahrzeugbesitzer darstellt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die gepflegte Erscheinung. Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist gleichzeitig pflegeleicht. Für Interessierte bietet sich hier die Gelegenheit, ein bezugsfertiges Haus in sehr gutem Zustand zu erwerben, das durch seine Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept überzeugt.

- Eigentumsgrundstück - Niedrigenergiehaus - Einbauküche - beheizter Wintergarten - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer - elektrische Jalousien - Raumaufteilung veränderbar durch Leichtbauweise der Innenwände - Garten in Süd-West-Ausrichtung - Garage/ Carport möglich - eigener Gastank ca. 2.500 L - Gerätehaus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales