Tür auf. Herz rein. Traumhafte, sonnige ETW mit DHH-Charakter, Gartenoase, Garage, top Zustand

Aktuell dürfen wir Ihnen eine aussergewöhnliche und tolle Eigentumswohnung im Charakter einer Doppelhaushälfte anbieten. Sonnenverwöhnt, modern und qualitativ hochwertig präsentiert sich diese besondere Immobilie. Schon beim betreten der Räumlichkeiten spürt man gleich den besonderen Flair dieses Objektes. Auf über 100qm lässt es sich hier richtig gut leben mit allen Annehmlichkeiten und einer sehr durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Direkt neben dem Eingangsbereich findet man das tolle Gäste WC und daneben den Abstellraum, für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber gelangen Sie in die großzügige, helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie oder Freunde verwöhnen. Praktischerweise schließt sich hier direkt der Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem tollen, kleinen Garten an. In das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie entweder über den Flur oder vom Essbereich aus . Dieses offene Wohnkonzept hat einen klasse Charme und man fühlt sich absolut nicht eingeengt. Es bietet ein sehr gutes Raum- und Wohngefühl. Im OG welches über eine sehr schöne Treppe vom Flur aus zu erreichen ist, befindet sich das tolle Bad, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine richtige kleine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Daneben finden Sie auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer so wie zwei Kinderzimmer. Aber nicht nur innen sondern auch die Terrasse und der tolle, uneinsehbare Garten sind ein richtiges Paradies und werden im Sommer zum Wohnraum. Hier kann man den Abend beim Grillen mit Freunden genießen, Sonne tanken und die Kinder können spielen und toben. Selbst für Hasen oder einen Hund ist Platz. Selbstverständlich steht auch eine Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage so wie zwei Stellplätze runden dieses tolle Gesamtpaket ab. Gerne können Sie auch die Möbel übernehmen, da diese bei Bedarf in der Wohnung verbleiben. Das

Flächen: EG: Küche / Essen 17,14 qm Flur 7,38 qm Wohnen 26,11 qm Abstellraum 3,22 qm Gäste WC 2,00 qm Terrasse 5,00 qm OG: Bad: 8,08 qm Eltern SZ 12,62 qm Kind 1 10,27 qm Kind 2 8,68 qm Flur 3,87 qm - Garage - schöner Garten - Kellerabteil - 2 Stellplätze - Einbauküche mit E-Geräten - elektrische Markise - Rolläden - optional mit Möbel (ohne Aufpreis)

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Alexander Paukner OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner