Bauen Sie hier ihr Wohn- und Geschäftshaus in Hauptstraßenlage in 26452 Sande

Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine gute Gelegenheit zum Neubau für ein zeitgemäßes Wohn- und Geschäftshaus-Projekt. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1929 stellt aktuell einige unlösbare Herausforderungen dar, wie: - Dach defekt - Wassereintritt Wohn- und Esszimmerwand - Heizung defekt - Unbeheizt Dennoch punktet die Immobilie mit einer ausgezeichneten Lage an der Wohn- und Geschäftsstraße "Hauptstraße" im Ortskern von 26452 Sande. Im Baubereich MI1 können Sie bis zu acht moderne Wohneinheiten gestalten, während der angrenzende Baubereich MI2 Platz für zwei zusätzliche Einheiten bietet. Ein Bebauungsplan liegt unter: https://wms1.riwagis.de/sande_gd_bp/bp-dateien/sande/bp_50_hauptstra%C3%9Fe_dollstra%C3%9Fe_sande_satzung_2023-08-24.pdf vor. Ergreifen Sie dieses Potenzial, um ein attraktives Immobilienprojekt in einer der gefragtesten Lagen im Ortskern von 26452 Sande zu realisieren. Wir als Wüstenrot Immobilien sind an der Vermarktung der neuen Wohneinheiten nach Fertigstellung interessiert. Der Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück von 953 m², als auch das darauf befindliche Haus, die Kosten für die Abräumung und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

- Einfamilienhaus - Kein Denkmalschutz - Dach undicht - Heizungsanlage defekt - dadurch kein Energieausweis erforderlich - rechtskräftiger BPlan Nr. 50 "Dollstraße/Hauptstraße" - Kennzeichen: MI1, max. 8 Wo, 0,4, 1,0, II, a2, TH: 7,50 m, FH: 11,50 m, GH: 9,50 m - Kennzeichen: MI2, max. 2 Wo, 0,3, I, a1, TH: 4,00 m, FH: 9,00 m, GH: 7,00 m - Abräum- / Entsorgungskosten werden vom Käufer übernommen

Ihre nächsten Schritte – so geht’s weiter: Um Ihnen schnell und gezielt weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, die folgenden Schritte zu beachten: 1. Anfrage stellen Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das jeweilige Immobilienportal über „Nachricht schreiben“ oder „Anbieter kontaktieren“. Wichtig: Ihre Anfrage kann nur berücksichtigt werden, wenn folgende Angaben VOLLSTÄNDIG enthalten sind: - Ihr vollständiger Name - Ihre Anschrift - Ihre Telefonnummer - Ihre E-Mail-Adresse 2. Exposé & erste Informationen Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit einem Link zur Bestätigung unserer AGB, Datenschutzbestimmungen etc. 3. Exposé Download Nach Anklicken dieser Bestätigung erhalten Sie unser ausführliches Exposé zum Sofort-Download, inklusive Adresse und weiteren Details. 4. Besichtigungstermin vereinbaren Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine (ca. 30–45 Minuten) statt – keine Massenbesichtigungen. Bitte fragen Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung gleich einen Besichtigungstermin mit an. Termine vergeben wir individuell – auch am Wochenende (Fr./Sa.), insbesondere für Interessenten mit weiterer Anreise. 5. Preis & Finanzierung Der angegebene Kaufpreis ist ein Verhandlungsbasis-Angebot (VHB) der Verkäufer. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne bei der Finanzierung – über Wüstenrot oder eines unserer rund 300 Partnerbanken bundesweit. Natürlich arbeiten wir auch gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. 6. Angebotsverfahren bei hoher Nachfrage Sollte es zu einer besonders hohen Nachfrage kommen, behalten wir uns ein digitales Angebotsverfahren vor. So ermöglichen wir allen Interessenten eine faire Chance zur Preisabgabe. 7. Tipp zum Schluss Folgen Sie uns auf Kleinanzeigen.de – so bleiben Sie über neue Immobilienangebote und Updates automatisch per E-Mail informiert. Einfach als „Follower“ markieren und nichts mehr verpassen. Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen natürlich