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    Online seit: 05.04.2025

    Exklusive Kapitalanlage! Sehr schöne 2-Raum-EG-Wohnung mit Tiefgarage in Rheinstetten

    76287 Rheinstetten
    195.400 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.400 €
    Hausgeld: 180 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76287 Rheinstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Rheinstetten namens Forchheim. Auf ca. 48,93 qm Wohnfläche finden Sie entspannte Wohnbedingungen vor. Herzstück ist das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und freiem Blick. Die gut ausgestattete Einbauküche befindet sich direkt daneben. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen.. Das Badezimmer deckenhoch hell gefliest und mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist der Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Zur privaten Nutzung finden Sie im Untergeschoss des Hauses den zur Wohnung gehörenden Keller. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer privaten Besichtigung präsentieren zu können. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular inkl. Telefonnummer. Wir melden uns dann bezüglich einem Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad und einen Tiefgaragenstellplatz.

    Lage

    Lage 1A-Lage Forchheim ist der größte Stadtteil von Rheinstetten und dies gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe. Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden. Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze. Der nahegelegene Rhein und die Baggerseen Fermasee und Epplesee, welcher zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist, bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport in der Natur. Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Beeh

    ohne-makler

    Beeh

    Impressum

    Exposé-ID: 26550435  |  Referenz-ID: 349980


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