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Objekt-ID:  267536  |  Referenz-Nr:  123560999#TvyZbl

MGK bietet Wunstorf: gemütliche 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung in ruhiger Wohnlage

159.900 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

58 m²
Wohnfläche

Frau Angelique Mevius

MGK Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne

159.900 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

58 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
159.900 €
Hausgeld
139 €
Außencourtage
3 %
Angaben zur Provision
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Wohnfläche
58,35 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
0
Kellerfläche
7,06 m²
Etagenanzahl
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Teppichboden
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Lageart
Stadtrand
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
28.08.2018
Gültig bis
28.08.2028
Energieverbrauchskennwert
84 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1995

Beschreibung

Diese gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung wird von der jetzigen Mieterin stehts gepflegt. Die Mietzahlungen gehen zuverlässig ein und es bestehen keine Mietrückstände. Weitere Daten zu dem Mietverhältnis finden Sie in unserem Exposé unter "Ausstattung".

Über den großzügigen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch den guten Schnitt. Gegenüber vom Schlafzimmer befinden sich die Küche und das zeitlos hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wäsche- und Fahrradkeller, welcher mit genutzt werden kann. Die Wohnanlage ist in einem gepflegtem Zustand.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wäschekeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Derzeitiges Mietverhältnis:
Kaltmiete 380 € pro Monat
Nebenkosten 70€ pro Monat
gesamt € 450 pro Monat
vermietet seit dem 15.11.2004

Grundriss

Lage

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Dazu gehören ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.

Wunstorf verfügt über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des Weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der Weiterführenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf, dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot zu bieten.

Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die vielen Läden laden zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Restaurants und Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wunstorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten bietet für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ein attraktives Angebot.

Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Das Objekt liegt im Süden von Wunstorf in der Nähe des Ortsrandes. Sie erreichen den Bahnhof Wunstorf von hier aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 15 Minuten. Die Auffahrt zur A2 liegt ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.

Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.

Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.

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AKTUELLER HINWEIS:
Bei unseren Besichtigungsterminen besteht bis auf Weiteres eine Pflicht zum Tragen eines Mund- und Nasenschutzes und wir können maximal zwei Personen gleichzeitig Zutritt zu der Immobilie gewähren.
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Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
31515 Wunstorf
Kartenausschnitt

Frau Angelique Mevius

MGK Immobilien GmbH

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