Modernisierter Bungalow mit Garten in Feldrandlage in Waldsee

Das Wohnen in einem Bungalow ist eine der begehrtesten Arten zu Wohnen. Es kombiniert das Leben auf einer Ebene und die Freiheit eines Einfamilienhauses. Befindet sich diese Immobilie dann noch in ruhiger Feldrandlage, sind wohl alle Kriterien für ein schönes und angenehmes Wohnen erfüllt. Dieser charmante Bungalow von Firma Streif wurde 1977 in Holzständerbauweise auf einem Areal von 646 m² erstellt. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Auf einer Ebene finden hier Paare und Familien jeder Altersklasse einen großzügigen Wohn- und Essbereich und Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Windfang. Ein Zugang vom Flur führt Sie zum Untergeschoss mit ca. 87 m² Grundfläche. Zentrum des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich und die angrenzende Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten und die dahinterliegenden Felder bis zum Horizont. Die teilüberdachte Terrasse ist nach Nord/Ost ausgerichtet und hat eine Grundfläche von ca. 30 m², also ausreichend Platz, um auch mal mit der Familie oder Freunden zu feiern. Das Tageslichtbad und die zwei Schlafzimmer befinden sich abseits gelegen vom Wohn-/ Essbereich und bieten somit die nötige Privatsphäre. Vielfältig sind die Nutzungsmöglichkeiten der Räume im Untergeschoss. Hier haben Sie viel Platz zum Arbeiten im Homeoffice, Ihre Hobbys, eine Werkstatt, ein Gästezimmer oder einen eigenen Wohnbereich für ältere Kinder. Insgesamt hat das Untergeschoss 3 Räume, die zum Wohnen genutzt werden können sowie den Heizungsraum, einen Waschraum und einen Vorratsraum. Entspannung im Freien finden Sie in dem herrlichen Garten und wenn das Wetter mal schlecht ist, finden Sie einen geschützten Platz unter der großzügigen Pergola. Ihr Auto parken Sie in

Bungalow Baujahr 1977 Voll unterkellelrt, Keller massiv erbaut Grundstück 646 m² Wohnfläche ca. 105 m² nach WoFlV Grundfläche ca. 87 m² im Untergeschoss 4 Zimmer Neuwertige Küche (im Kaufpreis enthalten) Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Große Terrasse (Nord/Ost Ausrichtung) Großer überdachter Freisitz hinter Garage Garage mit elektrischem Tor Kleiner Wintergarten seitlich am Haus mit ca. 8 m² Grundfläche Garten bis zum Feldrand Die Ausstattung Haus Holzständerbauweise von Firma Streif Voll unterkellert (Massivbau), teilweise zu Wohnraum ausgebaut Oberste Geschossdecke gedämmt Zentralheizung Gas-Brennwertgerät Holzfenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden Parkettböden und Fliesen Neuwertige Küche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) Alarmanlage 24/7 Videoüberwachung inkl. Recorder Türöffner mit Video Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Satelittenschüssel Garage mit elektrischem Garagentor Brunnen Die Modernisierungen 1998 - Neue Dacheindeckung 2001 - Neues Bad und Gäste-WC einschließlich Heizkörper 2002 - Anbau kleiner Wintergarten 2008 - Firstunterkonstruktionserneuerung 2013 - Außendämmung 2015 - Hauptwasserverteilung neu aufgebaut 2020 - Küche 2021 - Heizung Gas-Brennwertgerät

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.